Stadthof 33243 BH Stad aan 't HaringvlietStad aan 't Haringvliet buitengebied

Deze bijzondere eengezinswoning is gelegen op een hele fijne kindvriendelijke plek met vrij en groen uitzicht aan de achterzijde. Het betreft hier een luxe afgewerkte en instapklare hoekwoning (bj. 2024) met 4 (en mogelijkheid tot 5) ruime slaapkamers, een riante living met open designkeuken en een eigen oprit met carport. Het is gelegen op een mooie plek in de nieuwbouwwijk Stadthof, aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer, de straat is ruim van opzet, kindvriendelijk door de speelveldjes die je her en der vindt en er is voldoende parkeergelegenheid. De woning combineert een rustige en fijne thuishaven terwijl je toch binnen een handomdraai de drukte van de Randstad kunt opzoeken doordat uitvalswegen als de N57 en de A29 in de omgeving liggen. Zoek je het liever nog wat rustiger op dan kan er heerlijk gerecreëerd worden in natuurgebied Tiengemeten of aan het water van het Haringvliet. INDELING: Entree van het perceel via de oprit met toegang tot oprit, carport, berging, voortuin en woonhuis. Zodra je de woning binnenstapt vallen meteen de royale afmetingen en de sfeervolle afwerking van de begane grond op. Er ligt een pvc-vloer in houten visgraatmotief met vloerverwarming, het plafond is v.v. houten afwerking v.v. inbouwspots – en dat bovendien zorgt voor extra isolatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fantastische open keuken met een vaste kastenwand met spoelbak en Quooker kraan, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en combi stoomoven en het kookeiland met bar is v.v. Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een fraaie cinewall met haard en aan weerszijden open vaste kasten met verlichting. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt niet alleen voor een prima lichtinval maar geeft ook toegang tot de tuin. De open trapopgang naar de verdieping heeft een trapkast en verder vindt je op deze 1e woonlaag nog de meterkast en het toilet met fonteintje. Eerste verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e etage. De ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: de nok meet maar liefst ruim 3,5m, er is een kamerbrede dakkapel aan de achterzijde en thans is het één grote ruimte met een technische ruimte waardoor je hier desgewenst niet één maar zelfs 2 ruime slaapkamers zou kunnen creëren. Aan de achterzijde van de technische ruimte bevindt zich een opstelplek voor zowel wasmachine en –droger. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte. Tuin: De tuin is gelegen op het noordoosten en is ingericht met sierbestrating, kunstgras en er staat een houten frame waar een overkapping van kan worden gemaakt. Eventueel is de achtertuin ook uit te breiden met bijvoorbeeld een vlonder, zodat er gebruikt kan worden gemaakt van een gesloten tuin en een open tuin. Er is een afsluitbare achterom grenzend aan een groenstrook met water. De ruime oprit heeft een mooie houten carport met toegang tot de berging middels openslaande deuren. De ruimte is v.v. elektra en daarnaast ook toegankelijk vanuit de tuin. De voortuin is ingericht met grind. Zowel in de voor- als achtertuin is er een buitenkraan. Overige kenmerken: • Bouwjaar 2024 • Houten kozijnen met hr+++ beglazing • Warmtepomp • Zonnepanelen 5 • Energielabel A+++ • Vloerverwarming op elke verdieping Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.