Arendshorst 69502 HE StadskanaalVogelwijk en De Borgen

Stadskanaal - Arendshorst 6 Vraagprijs: € 289.000,- k.k. Op zoek naar een instapklare eengezinswoning met ruime oprit en mooi aangelegde tuin met overkapping? In de geliefde Vogelwijk aan de Arendshorst in Stadskanaal staat deze instapklare eengezinswoning met aangebouwde garage en ruime oprit. De woning uit 1985 heeft een woonoppervlakte van ca. 84m², 3 slaapkamers en een royale zolder. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd en energiezuinig gemaakt met 9 zonnepanelen, vloerisolatie en gevelisolatie. In de fraai aangelegde tuin is het heerlijk vertoeven onder de ruime overkapping. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met staand toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 27 m²) met trapkast en halfopen moderne keuken (ca. 6,6 m²) (2020) met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser). Vanuit de hal is er rechtstreeks toegang tot de garage (ca. 17,7 m²) met kanteldeur. Via de garage is tevens de verzorgd aangelegde tuin te bereiken. Deze beschikt over een terras, riante vijver en houten overkapping met schuur (ca. 8,9 m²), voorzien van elektra. De achterkant van de woning beschikt over een breed zonnescherm die over het betegelde terras reikt. Aan de zijkant van de garage is een looppad richting de voorkant van het huis. De royale oprit aan de zijkant van de woning is geschikt voor meerdere auto's. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 11 m², 7,3 m² en 6,3 m²), badkamer (ca. 3 m²) ingericht met een douche, wastafel, staand toilet en een designradiator. Tweede verdieping: via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-ketel en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een internetkabel naar deze verdieping aangelegd, waardoor de ruimte zich uitstekend leent als werk-, studie- of hobbykamer. Handig om te weten: - Bouwjaar 1985 conform BAG; - Voorzien van dak-, gevel- (2025) en vloerisolatie (2023); - Verwarming via Cv-ketel (Remeha Avanta 28c cw4); - Energiezuinig door de aanwezigheid van 9 zonnepanelen (2021); - Nieuwe keuken en meterkast geplaatst in 2020; - De badkamer is in 2018 vernieuwd; - Oprit is in 2018 opnieuw aangelegd; - Aan de zijkant van de woning is een buitenstopcontact aanwezig, praktisch voor gebruik rondom de woning of bij de aanleg van een eigen laadvoorziening op het perceel. Omgevingsinformatie De woning staat in de populaire buurt de Vogelwijk. Deze wijk is kindvriendelijk, met veel water en groen, weinig doorgaand verkeer en veilige speelplaatsen. Voor recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Pagedal: een uitgestrekt gebied met wandel- en fietsroutes, een recreatievijver en sportfaciliteiten als tennis, voetbal, korfbal en zwemmen. Voor uitgebreidere voorzieningen ligt het centrum van Stadskanaal op fietsafstand (ca. 10 minuten) en biedt diverse supermarkten (o.a. Jumbo, Albert Heijn), kledingwinkels, drogisterijen en speciaalzaken. Ook horeca, een bioscoop, theater Geert Teis en een streekziekenhuis zijn in de buurt. Basisscholen, kinderopvang en een middelbare school zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. Stadskanaal heeft goede busverbindingen; in de toekomst verbetert de komst van de Nedersaksenlijn de spoorverbinding met Groningen.