Boerveenschemond 19503 RN StadskanaalStadskanaal Noord Landskant

Stadskanaal – Boerveenschemond 1 Vraagprijs € 550.000,- k.k. Op de plek waar het buitenleven en het dorpsleven elkaar ontmoeten, staat deze zeer ruime vrijstaande woning op 890 m² eigen grond. Door de ligging net voordat u de bebouwde kom van Stadskanaal verlaat, geniet u hier van veel privacy in en rond het huis. De woning is levensloopbestendig ingericht, drempelvrij en voorzien van brede deuren, en indeling die goed toegankelijk is, ook met een rollator of rolstoel. De begane grond beschikt over vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamers), een lichte woonkamer en een moderne woonkeuken uit 2023 met o.a. een stoomoven en quooker. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en zijn er twee slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een royale multifunctionele ruimte, ideaal als werk-, logeer- of hobbyruimte. Boven de garage bevindt zich bovendien een indrukwekkende zolderruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. De in 1998 gebouwde woning is uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof kozijnen en deuren, rolluiken rondom (met uitzondering van de bijkeuken), 19 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. De tuin is royaal opgezet en praktisch vergroot met een extra stuk gehuurde grond van de STAR. Onder de luxe, afsluitbare terrasoverkapping zit u heerlijk beschut. En met de ruime garage, schuur en carport is er bovendien volop plek voor opslag, klussen of het stallen van bijvoorbeeld een caravan. Benieuwd geworden of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor de start van de verkoop en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop begint op woensdag 25 juni a.s.. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Indeling: Begane grond: Ruime hal (ca. 23 m²) met vaste kast (ca. 3 m²) voorzien van cv-opstelling en waterontharder, toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 41 m²) met houtkachel en terrasdeuren naar de tuin, woonkeuken (ca. 18,5 m²) voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en quooker, bijkeuken (ca. 10m²) met witgoedaansluitingen en extra keukenopstelling, twee slaapkamers van ca. 18 m² en 16 m², waarvan één met vaste kastenwand, badkamer (ca. 8,5 m²) met ligbad, wastafel, royale inloopdouche met stortdouche, garage/berging (ca. 31,4 m²). 1e Verdieping: Overloop (ca. 10 m²) met inloopkast, drie slaapkamers van ca. 17 m², 17,5 m² en 19 m² met vaste kastruimte, waarvan één met sauna, badkamer (ca. 9 m²) met douche, wastafel en tweede toilet, doorgang naar de verdieping boven de garage. Verdieping boven garage/berging: Via vaste trap bereikbaar vanuit zowel de garage als de verdieping, grote zolderruimte (ca. 26,6 m²), onderliggende garage/berging (ca. 32 m²). 2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbaar vanuit de hobbykamer, zolderruimte (ca. 5 m²). Handig om te weten: - Bouwjaar woning: 1998 - Perceeloppervlakte: 890 m² eigen grond - Extra tuinruimte (ca. 250 m²) in gebruik via huur van de STAR (circa €48, is reeds voor 2025 betaald) - Energielabel A - Verwarming via cv-combiketel (Remeha Calenta, 2016) - Vloerverwarming op de begane grond, m.u.v. de slaapkamers - Kunststof kozijnen en deuren (onderhoudsarm) - Rolluiken rondom, met uitzondering van de bijkeuken - Waterontharder aanwezig - Glasvezel en krachtstroom aanwezig - Vloerverwarming op de begane grond met tegelvloeren, uitgezonderd de slaapkamers - Kunststofkozijnen en houten dakramen - Slaapkamers verdieping laminaatvloeren en overloop tapijt - Veranda/luxe terrasoverkapping (14,5m2), dicht gezet met schuifdeuren - Open houten berging (8,8m2) - Houten schuur (ca. 6 m²) - Carport (ca. 32,8m2) - Intergas HREco bouwjaar 2017 - Keuken is nieuw geplaatst in 2023 - 19 zonnepanelen zijn van 2022 Omgevingsinformatie: De woning ligt in Stadskanaal-Noord. Zodra uw inrit verlaat en u zich richting Westelijke richting begeeft rijdt u onder de spoorbrug door en rijdt u het landelijk gebied binnen. Bereikbaarheid: De woning ligt dicht bij alle uitvalswegen. De N33 een 4 baans-provinciale weg brengt u relaxt naar Assen, Groningen en richting Delfzijl en Appingedam. Deze weg is binnen 10 minuten per auto te bereiken. Openbaar vervoer: Stadskanaal kent prima (snelle) busverbindingen naar Assen, Groningen en Emmen.