Dennenhage 119501 WG StadskanaalDe Hagen

Stadskanaal – Dennenhage 11 Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning op een uitstekende locatie nabij de voorzieningen van Stadskanaal en wilt u verhuizen zonder klussen? Dan is deze woning zeker het bekijken waard! Deze comfortabele eengezinswoning is door de jaren heen gemoderniseerd en staat op een royaal perceel van 438 m² eigen grond. De woning beschikt over een lichte woonkamer met visgraatvloer en open keuken, vier slaapkamers, 2 badkamers en een praktische berging. Zomers is het heerlijk genieten in de diepe en zonnig georiënteerde achtertuin en waant u zich in warme oorden dankzij de aanwezige palmbomen. Dankzij de aanwezige kantoorruimte en badkamer op de begane grond is de woning naast een fijne gezinswoning ook levensloopbestendig te bewonen. Bent u benieuwd of deze woning uw nieuwe thuis kan worden? De verkoop start op donderdag 9 april aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via e-mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze woning te laten zien! Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer van circa (31,4 m²) bereikbaar met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken van circa (9,3 m²), voorzien van een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 8 m²) met vaste kast en witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is een gecombineerde 2e badkamer v.v. douchecabine en whirlpool bad en kantoorruimte bereikbaar (ca. 15,5 m²). Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 16,7 m², 8,7 m² en 14,5 m²), moderne badkamer (ca. 7,1 m²) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en een vierde slaapkamer (ca. 13,3 m²) met vaste kasten. De aangebouwde stenen berging van circa 4,8 m² is buitenom bereikbaar en uitermate geschikt voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Handig om te weten: - Bouwjaar 1978 (conform BAG), door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd; - Verwarmd middels Intergas HR-combiketel (2016, eigendom); - Voorzien van dak- gevel- en vloerisolatie (met uitzondering van de bijkeuken); - Energiezuinig dankzij de aanwezigheid van 14 zonnepanelen (huur); - Onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen rondom met HR++ beglazing; - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Er is krachtstroom aanwezig in de meterkast, waardoor er een laadpaal gerealiseerd kan worden; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Stadskanaal. Omgevingsinformatie De woning is gelegen in de Hagenbuurt in Stadskanaal, een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. In de directe omgeving zijn diverse speeltuinen, basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het centrum van Stadskanaal met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen. Ook voortgezet onderwijs is hier aanwezig. De wijk kenmerkt zich door een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid richting onder andere Veendam, Emmen en Groningen via de N366 en N374.