Elzenhage 539501 ZG StadskanaalDe Hagen

Wonen aan de rand van woonwijk De Hagen met ruimte, comfort en volop privacy. Aan de Elzenhage 53 in Stadskanaal staat deze keurige, uitgebouwde helft van een dubbele woning met stenen garage en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning is gelegen op een rustige locatie aan de rand van de wijk, direct grenzend aan een houtwal. Hierdoor geniet je van een groene woonomgeving met veel privacy en een vrij gevoel. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte gecreëerd. Waaronder een royale open keuken én een badkamer, beiden voorzien van vloerverwarming. De begane grond is ruim en praktisch ingedeeld. De L vormige woonkamer beschikt over een eikenvloer, een openhaard met schouw en een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte eetkamer met schuifpui, die in open verbinding staat met de moderne keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en een 5 pits gaskookplaat. Daarnaast bevindt zich op de begane grond de badkamer, gerealiseerd in 2003. Vanuit de hal is tevens het toilet met fonteintje bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers (voorheen 3) en is eenvoudig weer terug te brengen naar drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik en een vaste schuifkastenwand. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met toilet en wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een zolderruimte met dakraam en cv-opstelling, met mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. De achtertuin biedt volop privacy en is aangelegd met een terras, vlonder en leibomen. De stenen garage beschikt over een betonvloer, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een extra loopdeur aan de achterzijde. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet, badkamer, L vormige woonkamer, eetkamer met schuifpui en open keuken. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers, wasruimte met toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderruimte met dakraam en cv ketel, met mogelijkheid voor extra slaapkamer. Bijzonderheden: • Uitgebouwd aan de achterzijde in 2003 • Keuken en badkamer met vloerverwarming op de begane grond gerealiseerd in 2003 • Plat dak van de uitbouw vernieuwd in 2025 • Woonkamer met eikenvloer en openhaard met schouw • Kunststof dakkapel met elektrisch rolluik • Eerste verdieping voorzien van laminaat • Elektrisch zonnescherm en markiezen rondom • Verwarming middels Nefit HR ketel, huurketel • Garage met elektrisch bedienbare deur • Inschrijving voor subsidie mogelijkheden verduurzaming overdraagbaar aan koper Locatie De woning ligt aan de rand van woonwijk De Hagen, direct achter een houtwal en nabij veel groen. Scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid en volop wooncomfort.