H.J. Kniggestraat 1219501 NJ StadskanaalStadskanaal Noord

Verlaatshuis 2e verlaat! Sfeervol wonen aan het water in degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis (voormalig sluiswachters woning) gebouwd rond 1912. De woning is op een mooi breed perceel gelegen totaal 1260 m² groot. Rond 2010 is de woning voorzien van kunststof kozijnen en recent, 2024 is er een nieuwe cv ketel geplaatst. Zonnepanelen, 14 stuks, zijn gelegd in 2022. Achter de woning een houten garage plus schuurtje en fraai zicht over landerijen. Binnenkort start het vaarseizoen weer en zal er door de pleziervaart weer volop gebruik worden gemaakt van de monumentale schutsluis voor de woning! Indeling: zij entree/hal; moderne meterkast; slaapkamer (ca. 19 m²) met schouw; woonkamer met eetkamer (totaal ca. 27 m²) voorzien van laminaatvloer, vaste kast en systeemplafond; eenvoudige keuken (ca. 15 m²) met vaste kast, kelder en openslaande deuren naar het terras; hal met achter entree; eenvoudig toilet; berging; badkamer(ca. 6 m²) in afbouw voorzien van douche en badmeubel. Verdieping: ruime overloop met vaste kaste; 2 slaapkamers (resp. 15 en 13 m²). Garage: vrijstaande houten garage (ca. 4 x 6 m) afgewerkt met dakpanprofielplaten. Tuin: Mooi breed perceel met inrit en parkeergelegenheid. In de tuin is nog een houten schuurtje geplaatst (ca. 23 m²) voorzien van elektra. Achter de woning vrij zicht over landerijen. - Woonkamer/slaapkamer met systeemplafond afgewerkt - Verwarmd middels Intergas HRE kombiketel (geschikt voor warmtepomp) - Rondom kunststof kozijnen en deuren - 14 Zonnepanelen gelegd in 2022 - Moderne meterkast met glasvezel in de hal - Ruim breed perceel van 1260 m² eigen grond.