Krommewijk 15-U9501 LA StadskanaalStadskanaal Noord Centrum

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Exclusieve, luxe woonboerderij op een royaal perceel met weids uitzicht over de groene landerijen in Stadskanaal! Welkom aan de Krommewijk 15-U in Stadskanaal. Voor mensen die op zoek zijn naar een woning met rust, ruimte en modern wooncomfort op een prachtige locatie aan de rand van Stadskanaal is dit de perfecte kans! Wat deze woning uniek maakt: * Hoogwaardig afwerkingsniveau; * Energielabel A+++; * Gehele woning is voorzien van vloerverwarming; * Gasloos; * Ruim perceel van circa 2.370m²; * Vrijstaand houten bijgebouw met vloerverwarming, toilet, zolderrruimte en tuinkamer/serre met glazen schuifwand. Aan de rand van Stadskanaal, op de grens van de provincies Drenthe en Groningen gelegen, staat deze luxueuze woonboerderij. De woning biedt alle comfort van nu, waaronder een warmtepomp, vloerverwarming in de gehele woning en heerlijke lichte ruimtes door de grote raampartijen. Bij binnenkomst zult u verrast zijn door de royale entree in combinatie met de vide. Door de grote ruimtes en de drie slaapkamers is het een echt familiehuis. Buiten is het genieten van de ruimte en privacy, onder andere in het vrijstaande houten bijgebouw met vloerverwarming, water en elektra, toilet, zolderruimte en tuinkamer met glazen schuifwand. Dit royale bijgebouw is perfect als kantoor, atelier of gastenverblijf. Verder treft u nog een blokhut/tuinberging met overkapping aan, eveneens voorzien van water en elektra. De verzorgde buitenruimte, gecombineerd met de moderne voorzieningen binnen, maken dit tot een unieke woning op een schitterende locatie. INDELING: Entree/hal, toilet met wandcloset en urinoir, zeer sfeervolle woonkamer met veel raampartijen, open keuken in landelijke stijl (voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en Quooker). 1e Verdieping: Overloop met vide, badkamer (voorzien van stortdouche, toilet, urinoir en dubbele wastafel), drie ruime slaapkamers waarvan één met walk-in-closet, vrijstaand ligbad alsmede badkamer-en-suite (voorzien van stortdouche, toilet, urinoir en dubbele wastafel). 2e Verdieping: Riante zolderruimte bereikbaar middels vaste trap. Extra informatie: - Bouwjaar: 2017; - Lucht-water warmtepomp; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - 18 Zonnepanelen; - Vrijstaand houten tuinhuis met overkapping; - Eigen waterbron voor het besproeien van de tuin; - Voorzien van elektrische poort naar de oprit; - De vraagprijs is een zogenaamde vanafprijs. STADSKANAAL Stadskanaal is een levendige plaats in de provincie Groningen, gelegen langs het gelijknamige kanaal. Het dorp heeft een breed aanbod aan voorzieningen zoals winkels, scholen, zorginstellingen (het Refaja Ziekenhuis bevindt zich op 1,5km afstand van de woning) en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Voor uitgebreid winkelen en culturele activiteiten kan men terecht in het centrum van Stadskanaal zelf of in omliggende plaatsen zoals Veendam en Groningen. Dankzij de gunstige ligging en de goede bereikbaarheid via de N366 zijn andere steden in de regio snel bereikbaar. Stadskanaal is daarmee een ideale woonplaats voor wie op zoek is naar een combinatie van gemak, voorzieningen en een gemoedelijke woonsfeer.