Oosterstraat 89502 EC StadskanaalIndustriegebied Vleddermond

Stadskanaal - Oosterstraat 8 Vraagprijs € 375.000,- k.k. Vrijstaand, royaal perceel, volop privacy én veel karakter – dit is sfeervol wonen op z’n best! Droomt u van een plek waar karakter, ruimte en een royale tuin samenkomen? Welkom aan de Oosterstraat 8 in Stadskanaal: een goed onderhouden vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 695m² eigen grond! Hier geniet u van het échte buitenleven met volop privacy, maar toch dichtbij de voorzieningen en het centrum van Stadskanaal. Dankzij de vrijstaande stenen schuur is er voldoende bergruimte en met de twee terrasoverkappingen is er altijd wel zon en schaduw te vinden. Deze karaktervolle woning straalt de warmte en sfeer uit van de jaren ‘30 maar beschikt binnen over een comfortabele en praktische indeling met onder meer een gezellige woonkamer met erker en authentieke schouw, een moderne woonkeuken met prachtige en-suite deuren voorzien van glas in lood, houtkachel en moderne inbouwkeuken die van alle gemakken is voorzien. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig, meerdere inbouwkasten en een zeer royale badkamer. De diepe tuin biedt legio mogelijkheden: ontspannen in de zon, zelf groente verbouwen, of gewoon genieten van de rust en privacy. Nieuwsgierig geworden? U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. Indeling: Begane grond: entree/hal, sfeervolle woonkamer (ca. 24,1 m²), eetkamer (ca. 33,4m²) met en-suite deuren naar de keuken (12,9m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, quooker-kraan, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, bijkeuken (ca. 7,2m²) met witgoedaansluiting en achterentree, toilet v.v. wandcloset. Vanuit de woonkeuken is er middels een schuifpui toegang tot de terrasoverkapping en de tuin. Eerste verdieping: overloop met tussenhal, 2 vaste kasten, 3 slaapkamers (resp. ca. 12,7m², 14,2m² en 18,3m²) (ca. 11,2 m²) en een badkamer (ca. 12,5m²) voorzien van douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Handig om te weten: - Bouwjaar 1928 (conform BAG), door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd; - Verwarmd middels CV-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2021); - Voorzien van dakisolatie (conform opgave vorige eigenaar, vloerisolatie en HR++ beglazing; - Energiezuinig door de aanwezigheid van 9 zonnepanelen; - In de tuin is een waterbron aanwezig van ca. 15 meter diep voor het sproeien van de tuin; - De woning beschikt over een vrijstaande stenen schuur van ca. 24m² met terrasoverkapping; - De keuken is in 2023 vernieuwd; - Heerlijk wonen met het karakter van de jaren ‘30 maar met het hedendaagse wooncomfort. Omgevingsinformatie: De woning is gelegen aan de Oosterstraat in Stadskanaal, op korte afstand van het centrum met een breed winkelaanbod, horecagelegenheden en diverse supermarkten. Ook scholen voor zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor sport en ontspanning biedt Stadskanaal ruime mogelijkheden, waaronder sportparken, een overdekt zwembad en recreatiegebied het Pagedal met uitgebreide faciliteiten voor jong en oud. De bereikbaarheid is goed: met de auto bent u binnen enkele minuten op de N366 richting Veendam of Emmen en de N374 richting Borger en Assen. Daarnaast beschikt Stadskanaal over goede busverbindingen richting Groningen en Emmen, waardoor ook met het openbaar vervoer de regio uitstekend bereikbaar is. Medische voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd: huisartsenpraktijken, apotheken en het Refaja Ziekenhuis liggen in de directe nabijheid.