Dennis Leestraat 774754 BC StampersgatStampersgat

Met aan voorzijde weids uitzicht, op een goede locatie gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met ruim souterrain, kelder, inpandige berging, een sfeervolle kamer en suite met open keuken, tuinkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een riante zij- en achtertuin. De woning is gebouwd omstreeks 1925 en gelegen op een perceel van 267m² en een extra perceel weidegrond van 140m², ideaal voor het houden van klein vee aan overzijde van de woning. Het souterrain heeft een oppervlakte van ca. 28m² en is niet meegeteld als woonoppervlakte. De woning is vanaf 2016 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd, geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen en is dan ook met recht instapklaar. De woning is gelegen op slechts 3 km van Oud Gastel en Fijnaart en op slechts 9 km van Roosendaal. De aansluiting op de snelweg is eveneens uitstekend. Stampersgat is een gezellig Brabants dorpje en heeft o.a. een buurtsupermarkt, basisschool en sportvoorzieningen. Kortom: een charmant vrijstaand woonhuis met onderhuis, maar liefst 5 slaapkamers, een riante tuin, waar je zo in kunt! Indeling begane grond: Entree/gang met originele plavuisjes, toegang kelder, toegang tot de kamer en suite en toegang tot het souterrain. De kelder is zeer geschikt voor de provisie en tevens als wijnkelder. De sfeervolle kamer en suite is verdeeld in een zitgedeelte aan voorzijde en een woonkeukengedeelte aan de achterzijde. De ruimtes worden gescheiden met fraaie, authentieke en suite deuren. Vanuit het zitgedeelte is de gang bereikbaar, welke toegang geeft tot de badkamer, de garderoberuimte en de slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer heeft nokzicht en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel op meubel. De woonkeuken biedt toegang tot het portaal en de tuinkamer/serre. De keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met inbouw: vaatwasser, oven, koelkast, magnetron, vijf pits gasfornuis en afzuigkap. De tuinkamer/serre is gelegen aan de achterzijde, heeft een fraai uitzicht op de tuin en is zeer geschikt als werkplek. Het portaal is voorzien van een nieuwe trapopgang en geeft toegang tot het betegelde toilet met wandcloset. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie, massief eiken vloer. De parterre is verder voorzien van glad stucwerk wand- en plafondafwerking. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Een slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en een slaapkamer ligt aan linkerzijde en is voorzien van een praktische vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Souterrain: Hal met trapopgang en toegang tot de hobbyruimte/berging met opstelling c.v. combiketel (Nefit HR 2024) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Verbouwingen vanaf 2016: * Kapconstructie geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. * Zijgevel en deel achtergevel gepotdekseld en geïsoleerd. * Spouw en kruipruimte geïsoleerd met PE korrels. * Plafonds begane grond geïsoleerd met glaswol. * Stucwerk wand- en plafondafwerking. * Keuken, toilet en badkamer vernieuwd. * 8 zonnepanelen geplaatst in 2023. * Elektra en groepenkast vervangen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.