Dennis Leestraat 874754 BC StampersgatStampersgat

Met veel plezier bieden we deze leuke en verzorgde 2-onder-1-kapwoning aan met riante garage (biedt plek aan 2 auto's), eigen oprit en een fantastisch uitzicht over de voorgelegen landerijen. Landelijk wonen, geborgenheid en comfort vormen hier een perfect harmonieus geheel. Deze leuke dijkwoning kenmerkt zich onder andere met een gezellige privacyvolle woonkamer met fraai uitzicht, een leefkeuken, 3 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, souterrain, bijkeuken, diverse inpandige opbergruimte, een verzorgde achtertuin met overkapping en royale garage met oprit. Als kers op de taart is er aan de voorzijde onder aan de dijk nog een perceel eigen grond van ± 73 m² aanwezig waar je met volle teugen geniet van het buitenleven met een weids uitzicht over de voorgelegen weilanden. Genieten in optima forma! De keurig onderhouden woning kenmerkt zich met 12 zonnepanelen, HR-beglazing, een moderne cv-ketel en diverse isolatievoorzieningen wat resulteert in een energielabel B. Nieuwsgierig geworden naar al het moois deze woning en haar omgeving jou te bieden heeft? Maak dan gauw een afspraak met Sweere Makelaardij. KENMERKEN: - Verzorgde 2-onder-1-kapwoning - Royale garage ± 6.34 m. x ± 5.25 m. met brede sectionaaldeur - Eigen oprit - Weids uitzicht over de landerijen - Tweede tuin onder aan de dijk - 3 volwaardige slaapkamers - 12 zonnepanelen - Souterrain met mogelijkheden - Tuinoverkapping - Keurig afwerkingsniveau INDELING: Begane grond: Via de voordeur betreden we deze leuke dijkwoning. De toon wordt direct gezet met de nette afwerking en aangename kleurstellingen. Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken middels de vaste trapopgang. Ook de woonkamer is vanuit hier te bereiken. In de hal bevindt zich tot slot de gemoderniseerde meterkast (12 groepen). Wat een sfeervolle ruimte is deze woonkamer (± 20 m²). De op maat gemaakte luiken voor de kozijnen, de warme met hout ingelegde vloer en de strakke afwerking op het plafond en de wanden zorgen voor een fraaie eenheid en maken de woonkamer tot een prettige verblijfsruimte. Ook de aanwezigheid van diverse raampartijen en rolluiken zijn een pre. Tot slot is er volop privacy aanwezig en is er ook vanuit hier een fraai verstrekkend zicht over de weilanden aanwezig waar je ongestoord vanaf de bank kunt genieten van de omgeving. Vanuit de woonkamer komt men in de leefkeuken (± 13 m²) terecht. Ook in deze ruimte zijn de zachte kleurstellingen doorgevoerd en is er de ruimte om een eettafel te plaatsen. De keuken is gesitueerd in een L-opstelling en is voorzien van de benodigde hedendaagse gebruiksgemakken, zoals een 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Diverse inbouwapparatuur zijn de afgelopen jaren vernieuwd (2019-2024). De voorraad kan men gemakkelijk kwijt in de praktische voorraadkast. Via de met steigerhout vervaardigde loftdeur is een tussenportaal te bereiken. Vanuit hier is het separate toilet bereikbaar en kom je via de vaste trap terecht in het souterrain. Eerste verdieping: Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken middels de vaste trapopgang. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ± 17 m², ± 8 m² en ± 6,5 m² groot. Slaapkamer 1 is met recht een master bedroom te noemen en beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast met soft close schuifdeuren waar gemakkelijk alle kledingstukken praktisch kunnen worden opgeborgen. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en bieden zicht over de landerijen. Alle slaapkamers zijn praktisch in te richten, ogen fris en zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. De badkamer (2018, ± 5 m²) kent een praktische indeling en is ingericht met alle gewenste sanitaire voorzieningen. Een heerlijke inloopdouche, hangend closet, dubbele wastafel met wastafelmeubel en designradiator maken de inrichting compleet. Souterrain: De aanwezigheid van het souterrain (± 13 m²) is een mooie bijkomstigheid en biedt legio aan mogelijkheden; een thuiswerkplek, mancave of simpelweg het gebruik als extra bergruimte. Vanuit hier is een extra inpandige berging (± 5 m²) bereikbaar, waar zich de cv-ketel bevindt (Remeha, 2021). Tot slot is er wordt de indeling van het souterrain compleet gemaakt met de aanwezigheid van een praktische bijkeuken (± 7,5 m²). In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van het witgoed en is er een wasbak gesitueerd. Het gehele souterrain kan worden verwarmd met behulp van radiatoren. Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken vanuit het souterrain. Nagenoeg alle kozijnen zijn uitgerust met handmatig bedienbare rolluiken. Tuin: De onderhoudsvriendelijk achtertuin (± 6.98 m. x ± 5.37 m.) is gelegen op het noorden en is in zijn volledigheid met sierbestrating ingericht. Achterin de privacyvolle tuin bevindt zich de terrasoverkapping (± 2.9 m. x ± 5.37 m.). In de zomer is het zowel in de achtertuin als onder de overkapping goed uit te houden in deze schaduwrijke tuin. De achtertuin is middels een pad aan de zijkant van de woning via de poort te bereiken. Als kers op de taart is er aan de voorzijde onder aan de dijk nog een perceel eigen grond van ± 73 m² aanwezig waar je met volle teugen geniet van het buitenleven met een weids uitzicht over de voorgelegen weilanden. Genieten in het zonnetje in optima forma! Garage: Tot slot is er op eigen terrein nog een riante garage aanwezig (± 6.34 m. x ± 5.25 m.) Menig aspirant koper zal hier aangenaam mee worden verrast. De garage is voorzien van een brede elektrisch bedienbare sectionaaldeur waardoor de garage ruimte biedt aan onder andere twee auto's. Verder is de garage ingericht met een keurig systeemplafond, twee openslaande tuindeuren en een vaste kastruimte. Volop mogelijkheden om hier een eigen invulling aan te geven. De auto parkeert men gemakkelijk op de eigen oprit (± 4.3 m. x ± 6.55 m.) (achterzijde perceel) of vooraan straat in een van de openbare parkeergelegenheden.