Noordzeedijk 574754 AG StampersgatStampersgat

Welkom in deze sfeervolle hoekwoning! Op zoek naar ruimte, comfort en een woonomgeving met de rust van een landelijke omgeving? Ervaar en ontdek de veelzijdigheid van deze hoekwoning met garage én tuin op het zonnige Zuiden die alle vakjes aanvinkt op het woonwensenlijstje. Bekijk deze foto's dus maar eens goed, want deze woning is het huis waar jullie heel veel mooie jaren gaan beleven! Met andere woorden, niet meer verder zoeken en kom gezellig langs voor een bezichtiging! HIGHLIGHTS • Of je nu een motorliefhebber bent, een verzamelaar, of op zoek naar extra opslagruimte, de garage van 25 m² biedt ruimte voor alle wensen! • Wauw! Wat een gave keuken uit 2022! Hier kunnen heerlijke gerechten bereid worden! • De woning is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen. • Wonen en werken! De aanbouw met sedum dak biedt talloze mogelijkheden voor zowel werken aan huis als extra woonruimte. Van kantoor tot praktijkruimte! • Comfort in alle seizoenen! De 'knuffelbank' onder de overkapping, verwarmd door de Rocket Mass Heater, is de perfecte plek om te ontspannen en bij te kletsen! • Op zoek naar dé perfecte plek om de motoren, auto of fietsen te stallen? Check! De woning beschikt over een ruime garage. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 94 m², overige inpandige ruimte van ca. 12 m², externe bergruimte (garage) van ca. 25 m² en een inhoud van ca. 374 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Verborgen tussen het groen van West-Brabant ligt het charmante dorpje Stampersgat. Hoewel het dorp bescheiden van omvang is, heeft het verrassend veel te bieden voor wie houdt van rust, natuur en een warme dorpssfeer. Voor wandelaars en fietsers zijn er volop mogelijkheden. De omgeving van Stampersgat is rijk aan landelijk groen, dijken en waterwegen. Ook op sociaal vlak is er leven in de brouwerij. Stampersgat kent een actief verenigingsleven met onder andere een voetbalclub, carnavalsvereniging en diverse buurtinitiatieven. En ondanks de rustige ligging ben je zó in het bruisende leven van nabijgelegen steden als Roosendaal of Bergen op Zoom. INDELING BEGANE GROND Jullie komen aan in Stampersgat, parkeren de auto en lopen deze sfeervolle hoekwoning binnen. De entree is afgewerkt met een Mortelvloer, deels gestucte en deels sierpleister wanden en plafondplaten. De entree biedt toegang tot de meterkast, betegeld toilet, eerste verdieping middels een vaste trapopgang, woonkamer en keuken. Jullie zijn bij binnenkomst in de doorzonwoonkamer direct onder de indruk van de riante raampartijen die zorgen voor lekker veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en plafondplaten. Hier kunnen jullie heerlijk ontspannen met een goed boek, samen een filmavond houden of een leuke spelletjesavond organiseren. Verborgen kooktalenten? Ontdek ze in deze moderne keuken uit 2022. De keuken is afgewerkt met een Mortelvloer, gestucte wanden en plafondplaten. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, een SMEG oven met 5-pits gasfornuis en wokbrander, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en de bergkast. Zonnig paradijs! Deze schitterende tuin, met zijn architectonische opzet en ligging op het zuiden, biedt alles voor een ultiem tuinbeleving. De stijlvolle overkapping, de mooie ornamenten en de slimme indeling maken deze tuin een heerlijke plek om het hele jaar door van zon en natuur te genieten. Onder de overkapping vind je de perfecte plek om te ontspannen: de 'knuffelbank', verwarmd door de Rocket Mass Heater. Vanuit de tuin is er toegang tot de aanbouw, thans in gebruik als honden trimsalon. De aanbouw uit 2020 heeft een natuurstenen vloer, PVC wand- en plafondafwerking en een sedum dak, wat zorgt voor extra isolatie en een groene uitstraling. De ruimte is voorzien van warm- en koud wateraansluiting en airconditioning (2022). De vrijstaande stenen garage, ca. 25 m², beschikt over elektra, een elektrische roldeur en houten kozijnen met dubbele beglazing. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en plafondplaten. De overloop biedt toegang tot het separate toilet met aansluiting voor wasmachine en droger, 2 slaapkamers, badkamer en bergzolder die beschikt over de CV-Ketel (Remeha, 2022). Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en airconditioning (2022). Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Kom na een lange werkdag tot rust in het ligbad! De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een kunststof plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en radiator. 2e VERDIEPING Bergzolder met CV-Ketel (Remeha, 2022). __________________ _______________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend