Dr. Poelsstraat 234758 AM StanddaarbuitenStanddaarbuiten

Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en sfeervolle tuinkamer! Op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, sfeer en een prachtige tuin samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning precies wat u zoekt. De woning beschikt over een eigen oprit, een inpandige garage, vier volwaardige slaapkamers en een royale, fraai aangelegde achtertuin met een volledig afsluitbare tuinkamer. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en volop wooncomfort. Indeling Begane grond: Via de ruime entreehal heeft u toegang tot de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), een modern betegeld toilet met fonteintje en een praktische trapkast, die momenteel in gebruik is als garderobe. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en straalt direct een warme, gezellige sfeer uit. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van een prachtige natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek waar u gezellig met familie en vrienden kunt dineren. De vloer is afgewerkt met praktische plavuizen. De halfopen keuken heeft een prettige verbinding met de woonkamer en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over een vaatwasser, spoelbak met mengkraan, in het plafond geïntegreerde afzuigsysteem welke op wifi of met een afstandbediening bedienbaar is en diverse opbergkasten. Tegenover deze opstelling bevindt zich een afzonderlijk kookgedeelte met een 4-pits inductiekookplaat en eveneens veel kastruimte. Daarnaast is er een hoge kastenwand aanwezig met een koelkast, magnetron, stoomoven en extra bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de nette inpandige garage. Deze is voorzien van een met de hand te bedienen garagedeur. Hier bevinden zich tevens de omvormer van de zonnepanelen en een elektrische close-in boiler van 15 liter. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als slaapkamer of werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht over het tegenovergelegen voetbalveld. De badkamer is verzorgd afgewerkt met moderne zwarte vloer- en wandtegels en beschikt over een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie (Vaillant HR-107, bouwjaar 2023) en achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de dakkapel voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. Deze kamer is niet alleen ideaal als slaapkamer, maar ook perfect geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning ligt een ruim terras met stijlvolle grijze terrastegels en een overkapping waar u al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten kunt zitten. Verderop in de tuin vindt u een verzorgd gazon, een sfeervolle vijver en als absolute eyecatcher een royale tuinkamer. Deze overkapping is volledig afsluitbaar dankzij de glazen schuifwanden, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten. Of u nu uitgebreid wilt dineren met familie en vrienden of juist knus wilt ontspannen bij de houtkachel, deze ruimte maakt het mogelijk. Algemeen: - Glasvezel aanwezig; - Eigen oprit en inpandige garage met elektrische garagedeur; - 12 zonnepanelen; - Rolluiken welke elektrisch te bedienen zijn; - Vloerverwarming in combinatie met infra rood verwarming; - Luxe, volledig afsluitbare tuinkamer met glazen schuifwanden en houtkachel; - Waterontharder aanwezig; - Mooie hardstenen waterslagen onder de kozijnen voor een extra luxe uitstraling van de woning.