Russchersland 137951 HK StaphorstStaphorst-Zuid

In een gespreid bedje komen krijgt hier zijn ware betekenis! Kopjes in de kast en klaar. En wat een mogelijkheden biedt dit pand! Officieel is het Russchersland 13 en 13a en is de gehele woning dermate geschikt voor DUBBELE BEWONING (twee zelfstandige woningen) en is Russchersland 13 zelfs nog LEVENSLOOPBESTENDIG! Op een uitstekende locatie, nabij het centrum van Staphorst, staat deze ZEER ROYALE VRIJSTAANDE WONING met een woonoppervlakte van maar liefst 207 m² op een perceel van 476 m² eigen grond. De woning heeft energielabel A+, is duurzaam verbouwd, is optimaal geïsoleerd, levensloopbestendig en dubbele bewoning is mogelijk door de aanwezigheid van het appartement op de eerste verdieping. De ruime vertrekken zijn keurig afgewerkt met strak gestucte wanden, stijlvolle vloeren, hoge plafonds, luxe deuren met stijlvol deurbeslag. Een ideale woning voor een groot gezin, danwel bewoners met ruimtebehoevende hobby's, de wens voor werk-/praktijkruimte aan huis, of de wens voor dubbele bewoning of eventueel verhuur. Een grote inpandige garage completeert het geheel. De indeling van de woning (Russchersland 13) is als volgt: Begane grond; entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de fraaie woonkeuken (voorzien is van luxe inbouwapparatuur) en de naastgelegen ruime bijkeuken met de opstelplaats voor het witgoed. De tuingerichte woonkeuken biedt veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt meer dan voldoende kast- en werkbladruimte, is voorzien van een inductiekookplaat, een in het plafond geïntegreerde afzuiger, een combi-stoomoven, een koelkast met een waterdispencer, een vriezer met een ijsdispencer, een vaatwasser en een Quooker. Vanuit de tuingerichte keuken is de serre via een schuifpui te bereiken. Hier is het heerlijk genieten. De tuin is omheind met een nieuwe schutting (2026) die tevens optimale privacy waarborgt. De woonkamer met fijne zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht op de straat en de voortuin. Ook vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken via openslaande deuren. Voorts de, vanuit de hal te bereiken, ruime ouderslaapkamer (voorzien van inbouwkasten en een walk-in closet) en de naastgelegen badkamer. De slaapkamer is ca. 21 m² en de luxe badkamer van ca. 9 m² is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in wastafelmeubel. De inpandige garage is voorzien een elektrisch bedienbare roldeur. De gehele begane grond inclusief de garage is voorzien van vloerverwarming, uitgezonderd de bijkeuken. Comfortabele warmte zonder storende en ruimte behoevende radiatoren. Tevens is de gehele woning voorzien van wWtts zone regeling (verwarming). 1e Verdieping; overloop met aansluitend 2 slaapkamers van ca. 6 m² en 12 m². Beide slaapkamers hebben een afgesloten ruimte voor bijvoorbeeld kledingkasten en/of extra zit-/ speelruimte en een Velux dakraam. Vanaf de overloop is het dakterras te bereiken. Buitenleven: de fraai aangelegde tuin is voorzien van onderhoudsvrij grastapijt, sierborders voorzien van elektrisch irrigatie systeem, strakke sierbestrating, een zonneterras, de serre met heerlijke loungehoek en een praktische berging (inclusief honden en kattenren) voor allerhande tuinattributen. Op elk moment van de dag is er wel een plekje te vinden in de tuin om te genieten van zon of schaduw en in de serre is het natuurlijk heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. De indeling van het appartement (Russchersland 13a) is als volgt: eigen entree op de begane grond, trapopgang naar het appartement met berging en voorts de living (ca 21 m²) voorzien van een keukenblok met de benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een kookplaat, een koelkast, afzuigkap en combi oven/magnetron. De slaapkamer is ca. 12 m² en biedt directe toegang tot het dakterras. De luxe badkamer is voorzien van een bad/whirlpool, douchegelegenheid, toilet, wastafel in wastafelmeubel en vloerverwarming. Extra info: - de woning heeft reeds twee huisnummers!; - uitermate geschikt voor ouders met een inwonend kind/stel die beiden zelfstandig willen wonen onder één dak; - het appartement (Russchersland 13a) heeft een eigen opgang, maar is tevens door middel van een afsluitbare deur op de 1e verdieping via de zijde van Russchersland 13 toegankelijk, indien gewenst.; - het geheel heeft nu in totaal 4 slaapkamers, twee badkamers en twee keukens (die van het appartement tevens living/woonkamer). - er is een laadpaal aanwezig (deze kan overgenomen worden); - de waterleiding is voorzien van een waterontharder; - tevens zorgt een zonneboiler voor toegevoegd warm water; - vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer van het appartement; - de masterbedroom op de begane grond is voorzien van airco; - de gehele woning is volledig geïsoleerd, heeft 23 zonnepanelen en energielabel A+; - de woning is dichtbij het sfeervolle dorpscentrum gelegen; - Staphorst kenmerkt zich door vele ambachtslieden en door volop bedrijvigheid en zo is er niets fijner dan bijvoorbeeld de warme bakker om de hoek. Staphorst heeft een uitstekend florerende dorpskern met een zeer uitgebreid en afwisselend (winkel-)voorzieningenniveau en een rijk (sport)verenigingsleven. De omliggende natuur is ongekend fraai en biedt honderden kilometers aan wandel-, fiets en ruiterpaden. Ook voor de actieve mountainbikers in de bossen en wielrenners op de weg een waar dorado! Staphorst is uitstekend bereikbaar vanaf de A28 en is op 10 minuten rij-afstand van Zwolle gelegen, 7 minuten van Meppel en op 15 minuten van Steenwijk. Amsterdam en de Randstad op circa vijf kwartier. In Meppel bevindt zich een NS-station.