Kaakstraat 19921 PZ StedumStedum

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS met VEEL LEEFRUIMTE en een VRIJSTAANDE STENEN GARAGE Deze vrijstaande woning biedt je de ideale mix van de RUST EN RUIMTE Deze sfeervolle, karakteristieke woning centraal gelegen in het gezellige dorp Stedum is herbouwd in 1989. De woning beschikt over een ruime woonkamer en een separate woonkeuken aan de straatzijde en een slaap- /werkkamer op de begane grond. Op de verdieping tref je daarnaast nog drie ruime slaapkamers onder de in 2004 volledig vernieuwd kap. De besloten tuin, het fraaie perceel van 360m² eigen grond en de vrijstaande stenen garage maken het geheel compleet. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen. Het dorp Stedum beschikt nog over een prima basisschool, ligt op een steenworp afstand van de Eemshavenweg en op fietsafstand van de grote kernen Loppersum (3.8km), Middelstum (6.4km) en Bedum (8.4km). De stad Groningen bereik je in ca.15 autominuten (via de Eemshavenweg) en daarnaast beschikt Stedum over een eigen treinstation, waarmee je een uitstekende verbinding hebt met Groningen, maar ook met bijv. Appingedam of Delfzijl. Kijk voor de volledige presentatie op kaakstraat1.nl  Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: Vanuit de entree/centrale gang met meterkast is er links toegang tot de sfeervolle ruime woonkamer van ca. 28,5m² voorzien van schouw met een rookkanaal dat is voorbereid voor een pelletkachel. De woonkeuken is meer het "hart van het huis" met ruimte voor een royale eettafel. De keuken beschikt over een landelijke keukeninrichting in hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, oven, wasemkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Terug in de centrale gang tref je aan de achterzijde de trapopgang, deur naar de tuin, de slaapkamer van ca. 14,5m², de badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel en het separate toilet. Verdieping: Vanuit de achterentree/gang kom je middels een vaste trap op de verdieping bestaande uit een ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers van resp. 12,13 en 15m² (gemeten op 1,5 m² hoogte). Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot de vliering met extra bergruimte. De tuin is een oase van rust en ruimte en biedt bovendien zicht op de fraaie kerktoren van de Bartholomeuskerk. De onderhoudsarme tuin bestaat voornamelijk uit borders en terras en beschikt daarnaast over een achterom. Garage: Kwalitatief uitstekende stenen garage van ca. 22,5m² voorzien van elektra aansluitingen, elektrische overheaddeur, loopdeur naar de tuin en een bergzolder. Bijzonderheden: - Nagenoeg volledig herbouwd in 1989, kap volledig vernieuwd in 2004 - CV-ketel: Remeha Calenta bouwjaar: 2016 (huur) - 12 Stuks zonnepanelen (2016) - Slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van € 17.000,- is deels (ca. €6.700,-) gebruikt, het resterende bedrag is (mogelijk) nog beschikbaar. - Het geheel valt binnen het beschermd dorpsgezicht van Stedum