Dwingel 64652 GL Steenbergen (NB)Steenbergen-Noord

Stel jullie eens voor: een plek waar jullie ’s ochtends wakker worden met het zonlicht dat zacht door de ramen valt, waar elke hoek aanvoelt als thuis. Deze instapklare gezinswoning is geen huis, het is een thuis. Smaakvol afgewerkt volgens de woontrends van nu en gelegen in een gezellige, kindvriendelijke buurt. Hier komt alles samen. Deze tussenwoning ligt op een perceel van 121 m² in de nieuwbouwwijk "Buiten de Veste" en beschikt over een zonnige, op het Zuiden gelegen tuin. HIGHLIGHTS • Geniet van het ultieme comfort (en geen koude voetjes) door de vloerverwarming op elke verdieping. • Affiniteit met duurzaamheid? Dan kan die afgevinkt worden! Deze woning beschikt over een A++++ energielabel, door onder andere 10 zonnepanelen, een warmtepomp en HR+++ beglazing. Dat zie je terug op de meter: die blijft namelijk bijna stilstaan! • Here comes the fun! De heerlijke achtertuin op het Zuiden geeft gegarandeerd plezier. • Aan alle nieuwbouweisen voldaan! Deze woning is namelijk van bouwjaar 2023. • Zo goed als klaar voor de sleuteloverdracht! Alleen nog je spullen meenemen en genieten van je nieuwe thuis. • Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met maar liefst 4 slaapkamers, mede door de vaste trap naar de tweede verdieping, is er voldoende slaapruimte! • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 113 m², externe bergruimte van ca. 6 m² en een inhoud van ca. 399 m². Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op loopafstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND (voorzien van vloerverwarming) Jullie komen aan bij deze heerlijke woning, parkeren de auto en lopen richting de voortuin. Via de voortuin bereiken jullie de entree van de woning. De entree is afgewerkt met een PVC-vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast, garderobe, woonkamer, keuken, betegeld toilet met fonteintje en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang. De woonkamer verrast jullie direct met z’n ruimtelijkheid en luxe uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken, bergkast (voorzien van de opstelling t.b.v. de vloerverwarming en warmtepomp) en de achtertuin middels een schuifpui welke is voorzien van een elektrisch rolluik. Passie voor koken? In deze moderne keuken kunnen jullie de lekkerste gerechten bereiden. De open keuken is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van een kunststof keukenblad, kastruimte, Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een elektrisch rolluik. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De op het Zuiden gelegen achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders en is omheind met houten delen. Het houten tuinhuis met overkapping is voorzien van elektra en een heater. Het tuinhuis biedt verder toegang tot de achterom. Of jullie nu willen ontspannen in de overkapping met een goed boek of willen genieten van een kopje koffie, de achtertuin is de ideale plek om te genieten van het lekkere weer. 1e VERDIEPING (voorzien van vloerverwarming) Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer , spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en tweede verdieping. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC- vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC- vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC- vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. Jullie worden helemaal zen in deze heerlijk rustgevende badkamer. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, natuurlijke- en mechanische ventilatie, 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. 2e VERDIEPING (voorzien van vloerverwarming) Slaapkamer 4 is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer, deels spuitwerk wanden en dakbeschot. De slaapkamer beschikt over de aansluiting voor wasmachine en droger, knieschotkasten, een dakraam, de omvormer van de zonnepanelen en MV-unit. ________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend