Emmastraat 164651 BW Steenbergen (NB)Steenbergen-Centrum

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Op gewilde locatie in Steenbergen, een prachtige 2-onder-1-kap-woning met 130m2 aan gebruiksoppervlakte en voorzien van o.a. een inpandige garage (opgedeeld in bijkeuken en berging), een oprit met degelijke carport (14m2), een erker en achtertuin met achterom. Het geheel is in een geliefde woonwijk ‘Drievierde’ / ‘Komwei’ gelegen op loopafstand van het stadshart, de jachthaven en de supermarkt! Stichtingsjaar: 1955. Woonoppervlakte: 103m2. Perceel: 267m2. Inhoud: 485m3. Energielabel: D. Indeling Begane grond Entree / hal, gemoderniseerde meterkast met groepenkast (6 groepen en dubbele aardlekschakelaar), toiletruimte met fonteintje en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, een parketvloer, convectorput een schouw met moderne gashaard. Keuken met natuursteen graniet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductie kookplaat met wasemkap, combimagnetron, vaatwasser, close-in-boiler en een koelkast. Kelder-/voorraadkast. Bijkeuken v.v. witgoedaansluiting en is bereikbaar vanuit de keuken. Inpandige berging met openslaande garagedeuren, een werkbank, waterkraan/watervoorziening en losse trap naar vliering & bergzolder. Eerste verdieping Overloop biedt toegang tot 2-tal slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping Open zolderruimte met opstelplaats combiketel en een klein dakraam. Tuin De tuin is voorzien van een terras, gazon, groot elektrisch zonnescherm aan de achtergevel, buitenverlichting en een achterom. Bouw De woning is traditioneel gebouwd, algemeen goed onderhouden en voorzien van o.a. een zadeldak met pannen gedekt, dak woning is na geïsoleerd, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, gevels woning ook na geïsoleerd, beton- en houtenconstructievloeren, compleet voorzien van hardhouten kozijnen, alle ramen v.v. dubbele beglazing, ramen grotendeels v.v. ventilatieroosters, leidingisolatie aanwezig, centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel. Extra’s: - Locatie in geliefde woonwijk van Steenbergen! - De woning is na geïsoleerd en algemeen goed onderhouden. - Garage kan ‘optioneel’ benut worden ter uitbreiding van bestaande keuken of is ‘optioneel’ om te bouwen naar bijv.: mantelzorgunit/kantoor/hobby-/werkruimte. De wand is relatief eenvoudig te verwijderen. - De zolderverdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een 3e slaapkamer. - Kindvriendelijke woonwijk waar regelmatig activiteiten voor kinderen georganiseerd worden. - Achtertuin op het Zuid-Westen. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Jachthaven nabij, ideaal voor booteigenaren! Bereikbaar via een voetpad direct tegenover de woning. - Supermarkt AH ook bereikbaar via het voetpad. - Aanvaarding in overleg. Omgeving De sfeervolle woonwijk ‘Drievierde’ kenmerkt zich door de fraai behouden (bouw)stijlen uit de jaren ’30 tot jaren ’50 met veel openbaar groen en is op loopafstand van alle (dagelijkse) voorzieningen gelegen. Bovendien zijn er in nabije omgeving diverse uitvalswegen richting de grotere steden zoals o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen (BE) en Middelburg. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!