Emmastraat 414651 BV Steenbergen (NB)Steenbergen-Centrum

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Emmastraat 41 te Steenbergen absoluut een bezichtiging waard. Een ‘vergunningsvrije’ aan- en/of uit-, bijbouw (conform het bestemmingsplan) behoort ook tot de mogelijkheden! Deze tussenwoning uit 1953 beschikt over een totale woonoppervlakte van 82m², drie slaapkamers, een zolderverdieping en een achtertuin met vrijstaande stenen berging. Het geheel is op een perceel van 180m² gelegen. De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert deze leefruimte van een prettige lichtinval gedurende de gehele dag. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken. De keuken is functioneel ingericht en biedt directe toegang tot de achtertuin. Hoewel de afwerking gedateerd is, vormt dit juist een mooie kans om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten en af te stemmen op de woonwensen van deze tijd. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en daardoor uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer en/of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een raampartij. Tweede verdieping De woning beschikt over een zolderverdieping met een dakraam en opstelplaats combiketel (2009). Tuin Achtertuin biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren. Met een nieuwe inrichting en wat groene aandacht ontstaat hier een fijne plek. Verderop in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van extra bergruimte. Bouw De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van o.a. een zadeldakconstructie met pannen gedekt, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, beton- en houtenconstructievloeren, compleet voorzien van houten kozijnen, gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing, gedeeltelijk voorzien van rolluiken, centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel. Omgeving De Emmastraat is een prachtige straat in een geliefde & kindvriendelijke woonwijk gelegen, op loopafstand van het centrum. Steenbergen is een gezellige vestingstad met een rijke historie en een gemoedelijke sfeer. In het levendige centrum vindt u een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten, restaurants en terrassen. Daarnaast beschikt de stad over diverse scholen, sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging van Steenbergen zijn ook de uitvalswegen richting omliggende en/of grotere steden waaronder Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen uitstekend bereikbaar. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen! Aanvaarding in overleg.