Op een rustige locatie aan de rand van het levendig stadscentrum van Steenbergen hebben wij het ware genoegen om deze keurig onderhouden hoekwoning aan te bieden.
De woning is in het verleden uitgebouwd aan de achterzijde, is in de jaren altijd meer dan goed onderhouden en is reeds voorzien van de nodige isolerende verhogende maatregelen. Denk hierbij aan een schuimbetonvloer, spouwmuurisolatie en isolerende beglazing in onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen hetgeen ons brengt op een groen energielabel C.
De woonkamer biedt een gezellige L-vormige ruimte vv. een sierhaard. De keuken in de uitbouw is netjes en compleet van uitvoering en op de verdieping bevinden zich een 3-tal slaapkamers alsmede de badkamer. Via de vlizotrap bereik je de zolder t.b.v. de nodige opslag.
Een fraai detail voor zonaanbidders is de situering van de achtertuin op het zonnige Westen, vv. een houten veranda en een tuinberging. Aanvullend is een dierenverblijf aanwezig welke ook relatief eenvoudig is te verwijderen in ruil voor extra tuinplezier en zonuren. Voor ieder wat wils dus!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree vv. trapkast en trap naar 1e verdieping, wandafwerking steenstrips, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;
meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
betegeld toilet met fonteintje;
L-vormige woonkamer voorzien van een sierhaard, wandafwerking sierpleister, eiken parketvloer, balkenplafond;
woonkeuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, deur naar tuin/terras;
1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar 2e verdieping;
3 slaapkamers, waarvan 2x voorzien van een inbouwkast en 2x van een dakkapel, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten of schroten;
betegelde badkamer met een dakraam voorzien van een inloopdouche met glazenwand, badkamermeubel met een wastafel, designradiator;
2e verdieping:
Open bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, houten vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten.
Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging vv. houten verdiepingsvloer en dakkapel;
Dierenverblijf / 2e berging (vm. duiventil) als opgetrokken in hout vv. pannendak.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige Westen, vv. houten overkapping, grindborders, volledig omheind met achterom naar brandgang.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en t.p.v. woonkamer d.m.v. schuimbeton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie uitbouw gedekt met bitumineuze dakbedekking (2022), schoorsteen opnieuw gevoegd in 2024.
Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.
Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuurisolatie d.m.v. vlokken, een hoogwaardige schuimbetonvloer met isolerende werking, diverse rolluiken en isolerende beglazing in kunststof kozijnen.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar ca. 2007) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
