Julianastraat 204651 BZ Steenbergen (NB)Steenbergen-Centrum

Op zoek naar een eigen (t)huis die droomwensen werkelijkheid maakt? Ontdek de perfecte combinatie van comfort en rust in deze vrijstaande woning. Deze sfeervolle, vrijstaande woning met garage ligt op een royaal perceel van 385 m², in een kindvriendelijke en geliefde wijk, aan de rand van Steenbergen. Een heerlijke plek waar jullie samen met het gezin, familie en vrienden talloze onvergetelijke momenten kunnen beleven. Kortom: een warm thuis dat voelt als een droom die uitkomt. HIGHLIGHTS • Wauw! De luxe keuken is een ware eyecatcher waar jullie met veel plezier nieuwe recepten kunnen uit proberen. • Is energiezuinig wonen een pré op het woonwensen lijstje? Dan kan die afgevinkt worden! Deze woning beschikt over 15 zonnepanelen. • Ontdek de veelzijdigheid van de garage (ca. 14 m²)! Ideaal voor de autoliefhebber, hobbyist of voor de opslag van spullen. • De tuinkamer biedt het perfecte decor voor ieder moment: word 's ochtends wakker met een kop koffie, ontspan 's middags met een goed boek en organiseer 's avonds een gezellige barbecue! • De verkopers hebben veel liefde en zorg in de woning gestopt, en dat is zeker te zien! Een lijst met alle werkzaamheden is opgenomen in de dataroom van Eerlijk Bieden. • De uitgebouwde woonkamer is de perfecte plek voor gezellige spelletjesavonden met vrienden of familie, of om heerlijk te ontspannen tijdens een filmavond. • Sfeervol, maar ook ruim wonen? Geen probleem, wij bieden een riant woonoppervlakte van ca. 142 m², externe bergruimte van ca. 44 m² en een inhoud van ca. 669 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND Jullie komen aan in deze geliefde woonwijk 'Drievierde', parkeren de auto en lopen middels de fraai aangelegde voortuin de woning binnen. De hal c.q. entree is afgewerkt met een betegelde vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. De hal biedt toegang tot het betegelde toilet met fonteintje (2017), meterkast, garderobe, woonkamer, keuken en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Geniet in de lichte woonkamer van het rustgevende uitzicht op de groene tuin. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, gesauste wanden en een houten balken plafond. De woonkamer biedt toegang tot de aanbouw en de open keuken. De aanbouw (2023) is afgewerkt met een houten vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond met lichtkoepel (elektrisch bedienbaar). De aanbouw biedt toegang tot de veranda middels een schuifpui. In deze ruime, luxe keuken is het heerlijk koken, een droomplek voor hobbykoks. De open woonkeuken is afgewerkt met een plavuizen vloer, gesauste wanden en een houten balken plafond met inbouwverlichting. De keukeninrichting is voorzien van diverse kastruimte, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser (2023), boiler en biedt toegang tot de trapkast. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot de wasruimte, 3 slaapkamers en de badkamer. Middels één van de slaapkamers is er toegang tot de twee slaapkamers op de tweede verdieping. De wasruimte is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van openslaande tuindeuren. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. De moderne badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, douche, wastafelmeubel en design radiator. 2e VERDIEPING Middels de vaste trap op de eerste verdieping (in de 1e slaapkamer) bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping die toegang biedt tot twee slaapkamers. Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, deels behangen en deels gesauste wanden en een gestuct plafond. Slaapkamer 5 is afgewerkt met een laminaat vloer, deels behangen en deels gesauste wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer biedt toegang tot de bergruimte waarin de CV-Ketel (Nefit, 2023) is geplaatst. TUINKAMER De woning beschikt over een riante tuinkamer lichtkoepel (elektrisch bedienbaar) waar tijdens alle seizoenen genoten kan worden van het buitenleven. TUIN In de tuin ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Hier kunnen jullie heerlijk ontspannen, barbecueën, tuinieren of gewoon genieten van de buitenlucht. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en is voorzien van een terras, sierbestrating, buitenverlichting, achterom, tuinkas en kapschuur (2018) voorzien van elektra. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage die beschikt over elektra, roldeur en water. ____________________________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.