Plataanstraat 164651 KL Steenbergen (NB)Steenbergen-Zuid

Welkom in deze sfeervolle eindwoning, een plek waar je na een lange werkdag echt kunt ontspannen! Stel je voor: een moment voor jezelf in de achtertuin, gelegen op het zonnige Zuiden, met een goed boek en een glas wijn in de hand. Of gezellig samenzijn met vrienden of familie in de ruime woonkamer, terwijl er in de keuken heerlijke gerechten worden bereid. Deze woning, gelegen op een perceel va 183 m², biedt alles wat je nodig hebt om van het leven te genieten. Met andere woorden, niet meer verder zoeken en kom gezellig langs voor een bezichtiging! HIGHLIGHTS: • Perfecte combinatie tussen een rustige leefomgeving en alle nodige voorzieningen binnen handbereik • Licht doet een mens goed en dan met name natuurlijk licht! De uitgebouwde woonkamer beschikt over lekker veel lichtinval door de riante raampartijen. • Geniet in alle seizoenen van de zon, in deze onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zonnige Zuiden. • Kindvriendelijk wonen, check! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van de basisschool en diverse speeltuintjes. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 102 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 5 m², externe bergruimte van a. 11 m², overige inpandige ruimte van ca. 25 m² en een inhoud van ca. 456 m³. Bijzonderheden: - In 2021 is de volledige begane grond opnieuw gevoegd. - Erfdienstbaarheid van weg om te komen van en te gaan naar de Plataanstraat. - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden. Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND (betonnen vloer, vloerverwarming) Na aankomst in de rustige woonwijk, parkeren jullie de auto en lopen jullie middels de verzorgde voortuin de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast, trapkast, garderobe, betegeld toilet met fonteintje, woonkamer en de eerste verdieping middels en vaste trapopgang. Bij binnenkomst zijn jullie direct onder de indruk van de riante raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Geniet aan de eettafel van gezellige momenten terwijl in de keuken heerlijke gerechten worden bereid! Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in, waardoor koken en samenzijn perfect samengaan. De halfopen keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Beginnen jullie chef-kokshanden al te kriebelen bij het zien van deze ruim opgezette keuken? De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een kunststof keukenblad, onder- en bovenkastjes, inductie kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, close-in-boiler (10L) en spoelbak incl. heet waterkraan (Franken). De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Na een drukke werkdag nog even genieten van de zon? Dat kan! De tuin is gelegen op het gunstige Zuiden. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, achterom en vrijstaande stenen berging met elektra. Of het nu lente, zomer, herfst of winter is, hier vind je altijd een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven! 1e VERDIEPING (betonnen vloer) Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en bergzolder middels een luik. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik en biedt toegang tot het balkon. Begin de dag met een heerlijke kop koffie in de zon, terwijl je rustig wakker wordt op je eigen balkon. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, douche, wastafelmeubel en natuurlijke- en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING (houten vloer) Middels de vlizotrap bereiken jullie de 2e verdieping, thans in gebruik als bergzolder, maar zou door het plaatsen van een vaste trap ook ingericht kunnen worden als extra slaapkamer! De zolder is voorzien van een zijraam en CV-Ketel (Nefit, 2021). __________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.