Stoofdijk 34651 PJ Steenbergen (NB)Westelijke polders

In de schilderachtige landelijke omgeving van Steenbergen ligt deze vrijstaande woning die alle ruimte biedt om elke woondroom tot leven te brengen. Het royale perceel van 1.184 vierkante meter is omringd door weidse uitzichten, zingende vogels en een weldadige rust die zeldzaam is in deze tijd. De ligging aan de rand van het open landschap zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimte. Toch bevinden het centrum van Steenbergen en de uitvalswegen richting Bergen op Zoom, Roosendaal en Rotterdam zich op slechts enkele minuten afstand. Een unieke combinatie van landelijke charme en uitstekende bereikbaarheid. HIGHLIGHTS • Sprookjesachtig wonen in een landelijke omgeving met eindeloze vergezichten, rust en ruimte. • Ervaar de luxe en rust van het Zwitserleven-gevoel, waar elke dag aanvoelt als een vakantie. • Duurzaam en energiezuinig wonen, check! De woning beschikt over een energielabel A, 20 zonnepanelen, elektrische laadpaal en is volledig geïsoleerd. • Geen last meer van koude voetjes door de vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer, hal, keuken en badkamer. • Een tuinkamer om verliefd op te worden, met glazen schuifpui, afzuigkap en ruimte om te koken, tafelen en ontspannen. • Wonen met oog op de toekomst: de begane grond biedt ruimte aan twee slaapkamers en een moderne badkamer, perfect voor levensloopbestendig wonen. • Geniet van zowel een warme sfeer als volop ruimte met een woonoppervlakte van ca. 176 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 10 m², externe bergruimte van ca. 60 m² en een inhoud van ca. 654 m³. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een septictank. - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op loopafstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND Omringd door polderlandschap van Steenbergen rijden jullie vol verwachting naar deze unieke woning. De rustige weg biedt al een voorproefje van de serene omgeving en geeft een gevoel van rust en ontspanning nog voor aankomst. Bij aankomst zijn jullie direct onder de indruk van de woning en het bijzonere plekje. De elektrische poort is eenvoudig te bedienen met de afstandsbediening of intercom. Na het parkeren van de auto lopen jullie de woning binnen. De royale entree is afgewerkt met een natuursteen vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De entree c.q. hal biedt toegang tot de meterkast, garderobekasten, betegeld toilet met fonteintje, provisieruimte, bijkeuken, twee slaapkamers, badkamer, serre, woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer is de ideale plek om lekker tot rust te komen. De woonkamer is afgewerkt met een natuursteen vloer (vloerverwarming), gesauste wanden en een gestuct plafond. De woonkamer biedt toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren en de open woonkeuken. De openslaande tuindeuren in de woonkamer halen buiten naar binnen. De eettafel met uitzicht op het groen is dé plek voor onvergetelijke diners vol gezelligheid. Hier kunnen heerlijke nieuwe recepten uitgeprobeerd worden! De moderne open woonkeuken is afgewerkt met een natuursteen vloer (vloerverwarming), beton ciré en gesauste wanden en een gestuct plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een spoelbak incl. Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast met vriesvak, vaatwasser, diverse opbergruimte en een combi-oven. Van lentezon tot winterkou, in de serre kan er comfortabel genoten worden van alle seizoenen en de natuur dichtbij. De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels spachtelputz en deels betegelde wanden en een kunststof panelen plafond. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger en biedt toegang tot de tuin. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en een inbouwkast. Slaapkamer 2, thans in gebruik als inloopkast, is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een riante inbouwkast. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, design radiator, vloerverwarming en natuurlijke ventilatie. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en plafondplaten. De overloop beschikt over een dakraam en biedt toegang tot twee slaapkamers, inbouwkasten en de badkamer. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een houten vloer, behangen wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van een dakraam, inbouwkast met CV-Ketel (2014) en airconditioning. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten en airconditioning. De moderne badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, ligbad en design radiator. Kom na een lange werkdag lekker tot rust in het ligbad en geniet van welverdiende Me-Time! TUIN In deze riante tuin rondom voelt elke dag als een vakantie! Buiten wacht een heerlijke tuin waar je ongestoord kunt genieten van alles wat het buitenleven te bieden heeft. Denk aan lange zomeravonden met een goed glas wijn, spelende kinderen op het gras, tuinieren, of gewoon in alle rust genieten van de zon. De tuinkamer brengt het buitenleven naar binnen en biedt ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Met uitzicht op de tuin, een glazen schuifpui voor volop licht en een afzuigkap voor zorgeloos barbecue plezier is dit dé plek om samen te komen. Op zoek naar een plek voor je motor, auto, een hobby die groter wordt dan verwacht of een fijne werkplek aan huis? Deze riante garage van circa 34 m² biedt volop ruimte en mogelijkheden! De garage is voorzien van muur- en dakisolatie, een praktische bergzolder, elektra en een elektrische roldeur. ___________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.