Van Brabantstraat 124651 LK Steenbergen (NB)Steenbergen-Zuid

Stap binnen in jullie nieuwe droomhuis, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Met vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer uit 2023 en een royale open keuken wordt koken, wonen en ontspannen hier een feestje. De uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten heerlijk in elkaar overlopen. Zien jullie jezelf al thuiskomen in deze heerlijke woning? Schroom dan niet om gezellig langs te komen voor een bezichtiging! HIGHLIGHTS: • Geen wekenlang klussen of plannen maken: deze woning is netjes afgewerkt, zodat het woonplezier meteen kan starten! • Wellness in eigen huis door de moderne badkamer uit 2023, compleet met dubbele wastafel en riante douche. • Genieten van zon en buitenleven! De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een gloednieuwe overkapping uit 2025, ideaal om heerlijk buiten te zitten, zomer én winter. • Culinair paradijs in huis! De riante open keuken nodigt uit om samen te koken, proeven en herinneringen te maken. • Op zoek naar meer logeerruimte, hobbykamer of een walk-incloset? Hier kan het allemaal! Mede door de vaste trap naar de tweede verdieping zijn er vier ruime slaapkamers beschikbaar. • Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk, met een fraai aangelegde voortuin en een veilige, groene omgeving voor kinderen om te spelen. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 147 m², externe bergruimte van ca. 5 m² en een inhoud van ca. 506 m² Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. - De woning is grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Jullie wonen nu zeer waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND Jullie komen aan in deze geliefde en kindvriendelijke woonwijk, parkeren de auto en lopen middels de fraai aangelegde voortuin de woning binnen. De entree is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en plafondplaten met inbouwverlichting. De entree c.q. hal biedt toegang tot de garderobe, meterkast, betegeld toilet met fonteintje (uit februari 2026), uitgebouwde woonkamer, berging en eerste verdieping middels een vaste trapopgang met trapkast. Gezellig én stijlvol: de uitgebouwde woonkamer combineert modern design met een warme, uitnodigende sfeer. De uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en plafondplaten met inbouwverlichting. De woonkamer biedt toegang tot een bergkast, royale open keuken en de achtertuin middels openslaande deuren. Koken zonder grenzen! In deze royale keuken is er altijd genoeg ruimte om samen te koken en te genieten. De open keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en plafondplaten met inbouwverlichting. De in U opgestelde keukeninrichting is voorzin van een kunststof keukenblad, onder- en bovenkastjes, oven, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en een inductie kookplaat. 1e VERDIEPING (betonnen vloer) Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik. Geniet in alle luxe in de moderne badkamer uit 2023! De moderne badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en plafondplaten. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, douche, dubbel wastafelmeubel en een design radiator. 2e VERDIEPING Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en plafondplaten. De overloop beschikt over de CV-Ketel (Remeha, 2023), aansluiting witgoed, wastafel en biedt toegang tot de bergruimte en 4e slaapkamer. Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. TUIN De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuiden en is voorzien van terrastegels, kunstgazon, achterom, berging en overkapping (2025). Buiten genieten, het hele jaar door! Dankzij de nieuwe overkapping met berging uit 2025 is het hier altijd heerlijk vertoeven. ________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.