Van Bredastraat 64651 LS Steenbergen (NB)Steenbergen-Zuid

Ben jij op zoek naar een nette, royale, onderhoudsvriendelijke, energiezuinige en instapklare woning met een zonnige tuin gelegen op het zuiden? Dan is deze leuke tussenwoning gelegen aan de Van Bredastraat 6 te Steenbergen zeker de moeite waard om te bekijken. Deze eengezinswoning is recent diverse modernisatieslagen ondergaan en er zijn verschillende verduurzamingsmaatregelen genomen. Hierdoor kenmerkt de woning zich met een energielabel A. De houten geveldelen aan de voor- en achterzijde van deze woning zijn vervangen door een fraaie stenen gevel voorzien van isolatie. Tevens liggen er 8 zonnepanelen (2023) op het dak. De woning is grotendeels van kunststof kozijnen voorzien met HR-beglazing én rolluiken. De woning kenmerkt zich met een speelse indeling met een woonkamer waarbij zich het zitgedeelte aan de voorzijde bevindt en de eethoek aan de achterzijde gesitueerd is. Daarnaast is er een moderne en strakke keuken aanwezig (2020), 4 ruime slaapkamers, een luxe badkamer (2021), een wasruimte, diverse inpandige bergruimte, en een lekker achtertuin met fijne overkapping en een eigen buitenberging. Is dit die complete en comfortabele eengezinswoning waar jij jezelf wel ziet wonen? Twijfel dan niet en plan snel die bezichtiging in. KENMERKEN: - Royale eengezinswoning - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Inpandig en uitwendig verbeterd - Nieuwe keuken (2020) en badkamer (2021) - Tuin op het zuiden - Lekkere overkapping - 4 volwaardige slaapkamers - Dakkapel voor extra ruimte INDELING: Begane grond: Via de voordeur betreden we deze woning en komen we in de entree terecht. Hier bevindt zich de garderobe en de meterkast. De meterkast is ingericht met een mooi aantal groepen van 11 stuks tezamen met 3 aardlekschakelaars en glasvezel. Via deze ruimte is er de toegang naar de woonkamer. Deze woonkamer (± 32 m²) heeft een speelse indeling met gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Tussen deze ruimtes is er de trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste provisiekast. Het eetgedeelte grenst aan de strakke en moderne keuken (± 10 m²) uitgevoerd in een matzwarte kleurstelling. De keuken is in 2020 geplaatst in een L-opstelling en is van alle primaire en secundaire gebruiksgemakken voorzien. Zo zijn er een koelkast, combimagnetron, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser aanwezig. Als klap op de vuurpijl wordt de keuken aangevuld met een heuse stoomoven. Laat vrienden en familie maar langskomen om jouw kookkunsten te laten proeven! Tot slot is de keuken voorzien van inbouwspots, voldoende kastruimte en stroompunten. Vanuit de woonkamer is het nette separate toilet bereikbaar en een tussenhal waar vanuit er de toegang is naar de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingericht met een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De twee grootste slaapkamer zijn maar liefst ± 14 m² en ± 13 m² groot en kunnen hiermee als royaal bestempeld worden. De derde slaapkamer is ongeveer 5,5 m² groot. Alle slaapkamers zijn uitgerust met kunststof draai-kiep kozijnen met HR-beglazing en rolluiken, waardoor een goede nachtrust gegarandeerd is. De badkamer (± 6 m²) is in 2021 compleet vernieuwd en heeft een luxe uitstraling. Deze badkamer beschikt over een tweede toilet, designradiator, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een luxe dubbele inloopregendouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereikt men via de vaste trap vanuit de overloop op de eerste verdieping. Deze woonlaag mag als volwaardig worden beschouwd en is ingericht met een extra vierde slaapkamer (± 14 m²) voorzien van een dakkapel, vaste provisieruimte, inpandige bergruimte, een wasruimte en een overloop. In de wasruimte bevindt zich de cv-ketel (ITHO Daalderop, 2017). Tuin: De achtertuin is volledig met terrastegels ingelegd en is hiermee als onderhoudsvriendelijk te duiden. Tegen de woning is een overkapping met inbouwspots (± 2.78 m. x ± 5.01 m.) geplaatst, welke een heerlijk overdekt plekje in de achtertuin biedt. Middels het uitzetten van het windscherm zit u heerlijk beschut. De berging (± 2.05 m. x ± 3.19 m.) met aaneengesloten overkapping (± 2.05 m. x ± 1.71 m.) biedt voldoende ruimte om uw spullen overdekt een plek te geven. Via de achterom is de achtertuin ook via de achterzijde te bereiken. Parkeren doet u gemakkelijk aan de straatzijde. Steenbergen is een voormalig vestingstadje in de Nederlandse provincie Noord-Brabant en telt circa 14.000 inwoners. Steenbergen is vooral polderland, maar wel op een schaalgrootte die maakt dat het een mooi landschap is. Smalle polderwegen met populieren omzoomd, slingeren over dijken door het gebied, dit maakt het aantrekkelijk voor de fietsrecreant. Steenbergen kent een uitgebreid winkelaanbod, een verscheidenheid aan (sport)verenigingen en horeca. De gemeente ligt centraal tussen de grote steden Bergen op Zoom en Roosendaal, maar ook andere steden als; Breda, Antwerpen en Rotterdam zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Directe uitvalswegen A4; Basis- en middelbaar onderwijs; Supermarkten; Horeca; (Sport)verenigingen; Haven; Uitgebreid winkelaanbod; Musea; Steenbergsche Vliet