Waterhoefke 34651 NZ Steenbergen (NB)Het Oudland

Idyllisch wonen in vrijheid en ruimte! Al tijden de droom om te wonen op een unieke locatie waar rust en vrijheid samenkomen? Wordt betoverd door deze unieke vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 6.155 m² en natuurlijk met een prachtig vrij uitzicht over het typerende West-Brabantse landschap. Deze bijzondere plek biedt niet alleen een sfeervolle wooneenheid met aangebouwde schuur, maar ook talloze mogelijkheden dankzij de gemengde bestemming. Zien jullie mogelijkheden tot extra earning capacity en op jullie domein geheel zelfvoorzienend te zijn? Bel dan even, want dit soort objecten liggen niet voor het oprapen en wij vertellen jullie ter plaatsen graag meer. HIGHLGHTS • Wat je ziet is wat je krijgt. Deze woning heeft alle elementen in huis om getransformeerd te worden naar een oogverblindende woongelegenheid. • Wonen & werken in het groen: Geniet van de rust en ruimte terwijl u tegelijkertijd werk en privé combineert. • Altijd al gedroomd om naar een ondergaande zon te kijken vanuit een heerlijke tuinstoel met een lekker glas wijn en een goed boek in de hand? Jullie gaan echt heel vrolijk worden van deze kleine geluksmomenten die deze woning te bieden heeft. • Stream moeiteloos jullie favoriete films en series door de aanwezigheid van glasvezel! • Dierenliefhebbers opgelet! Door de zeeën aan ruimte, hebben jullie genoeg plek voor de bijbehorende dieren in de tuin. • Kijken jullie met een blik op de toekomst naar deze woning en wensen jullie liever gelijkvloers te wonen? Geen probleem, de woning is reeds levensloopbestendig. • Ruimte in overvloed! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 173 m², overige inpandige ruimte ca. 34 m² en een inhoud van ca. 765 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden. Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is rijk aan restaurants, eetcafés, basis- en middelbare school en horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND (betonnen vloer) Jullie rijden het erf op van deze vrijstaande woning en lopen middels de voordeur de woning binnen. De entree is afgewerkt met een natuursteen vloer incl. vloerverwarming, spuitwerk wanden en een kunststof delen plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast, woonkamer, keuken, slaapkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. De riante raampartijen zorgen niet alleen voor lekker veel lichtinval, maar geven ook een heerlijk uitzicht op de groene tuin! De woonkamer is afgewerkt met een natuursteen vloer incl. vloerverwarming, spuitwerk wanden en een kunststof delen plafond. De woonkamer beschikt over een hardhouten schuifpui en een schouwpartij. Haal buiten naar binnen door de schuifpui en geniet elk seizoen van het buitenleven. Ontwerp jullie eigen keuken in deze woning, waar heerlijke hapjes worden gemaakt en culinaire dromen werkelijkheid worden. De gesloten keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een houten balken plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting beschikt over onder- en bovenkastjes, spoelbak, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De keuken biedt toegang tot de hal. De hal biedt toegang tot de bergzolder (waar de CV is gesitueerd), badkamer, separaat toilet en achtertuin middels de tuindeur. Kom na een lange dag tot rust in het riante hoekbad. De badkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer, betegelde wanden en een kunststof delen plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en radiator. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een natuurstenen vloer incl. vloerverwarming, spachtelputz wanden en een kunststof delen plafond. 1e VERDIEPING (houten vloer) Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerk wanden en een board plafond. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers. Slaapkamer 2 is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een board plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een board plafond. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en een inbouwkast. Slaapkamer 4 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden een board plafond. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en biedt toegang tot de vijfde slaapkamer. Slaapkamer 5 is afgewerkt met voerbedekking, behangen wanden en een board plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. 2e VERDIEPING (houten vloer) De woning beschikt over een bergzolder. TUIN EN BUITENRUIMTE De omliggende tuin is een waar paradijs! Of jullie nu groene vingers hebben en willen tuinieren, een speelparadijs voor de kinderen willen creëren of gewoon tot rust willen komen, deze tuin biedt het allemaal. De woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 6.155 m² en beschikt hierdoor over een tuin rondom. De tuin is onder andere voorzien van een terras, sierbestrating, gazon, buitenverlichting, achterom, schuur en bijgebouw met garage. De vrijstaande, in hout opgetrokken schuur is de ideale plek om diverse spullen op te bergen of misschien hebben jullie andere leuke ideeën. Het bijgebouw beschikt over een garage, bergingen, kamer en washok met aansluiting voor wasmachine- en droger. ________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat dit object zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.