Damsterweg 9-A9629 PB SteendamSteendam

PRACHTIGE LIGGING * VRIJSTAAND * GASLOOS * ENERGIELABEL A+ * RUIM PERCEEL Op een prachtige locatie ligt deze vrijstaande woning met houten garage en berging. De laatste jaren is deze woning verduurzaamd en van het gas af gegaan. Dit heeft geresulteerd in een mooi energielabel A+. De woning beschikt o.a. over een lichte L- vormige woonkamer met toegang tot de tuin, een open keuken en bijkeuken op de begane grond. De verdieping telt een keurige en complete badkamer en twee ruime slaapkamers, waar eventueel ook drie van te maken zijn. Daarnaast is er nog een ruime bergzolder aanwezig. Deze woning is gelegen op een mooi perceel van 1095 m² met een bijna 40 meter diepe achtertuin met veel zon en heerlijk uitzicht over de Groningse landerijen. Wonen aan de Damsterweg in Steendam is zoals gezegd prachtig wonen. De woning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals het Schildmeer met een strand, gezellige horecagelegenheden, een scoutingvereniging, een surfcenter, de golfbaan en een zeilvereniging. Zeer nabij Steendam liggen Siddeburen met o.a. diverse winkels en basisonderwijs, alsmede het historische Appingedam met een compleet winkel- en gezondheidscentrum, basisonderwijs en het nieuwe schoolcampus. Voor rust en natuur is het omliggende gebied ’t Roegwold ideaal. Hier kun je wandelen of fietsen door een gevarieerd landschap van rietvelden, bossen en open graslanden. Direct aan de overkant van het schildmeer ligt Tetjehorn, het grootste rietmoeras van Groningen. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers en vogelspotters. BIJZONDERHEDEN: - vrijstaande woning; - gasloos; - verwarming d.m.v. lucht-lucht warmtepomp(en); - warmteterugwin ventilatie (WTW); - moderne groepenkast; - 8 zonnepanelen - bijna geheel HR++ glas uit 2024; - lichte woonkamer met open haard en dubbele deuren naar de tuin; - open keuken met enkele inbouwapparatuur en doorgang naar de bijkeuken; - praktische bijkeuken met deur naar de tuin; - twee royale slaapkamers (drie mogelijk) op de eerste verdieping; - keurige badkamer met o.a. ligbad, douche, tweede toilet en wastafel; - mooi perceel van 1095 m² met een bijna 40 meter diepe achtertuin; - vrijstaande houten garage en vrijstaand tuinhuis; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - aan de achterzijde grenzend aan landerijen met fraai vrij uitzicht; - geweldige ligging nabij het Schildmeer op een steenworp afstand van het prachtige natuurgebied 't Roegwold. In de directe omgeving kunt u dan o.a. ook heerlijk wandelen, fietsen, varen, relaxen op het strand of golfen bij de golfclub Duurswold; - gunstige ligging ook t.a.v. Siddeburen, Appingedam, Delfzijl en de N33 (Eemshaven-Assen).