Koterhoek 238332 CW SteenwijkOostermeenthe

Op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden, op een toplocatie? Deze 2-onder-1 kapwoning met garage ligt aan een doodlopend en kindvriendelijk straatje, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. De besloten achtertuin op het zuiden biedt optimale privacy en is een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Binnen geniet je van verrassend veel leefruimte, met drie slaapkamers op de eerste verdieping én een ruime zolderkamer die perfect is als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang naar de royale en lichte woonkamer van bijna 29 m² met grote raampartijen en een gezellige haard als blikvanger. Aan de achterzijde ligt de ruime dichte keuken in hoekopstelling welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (apparatuur circa 5 jaar oud). Vanuit de keuken is er directe toegang naar de ruime bijkeuken met achterdeur en witgoedaansluiting. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk ca. 9,1 m², 12,7 m² en 14 m². De grootste slaapkamer heeft een wasmeubel en vanuit de kleinste slaapkamer is er toegang tot het platte dak met vernieuwde dakbedekking (2024). De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, tweede toilet en een inloopdouche. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met bergruimte, met opstelplaats voor de heteluchtverwarming die ook kan koelen op warme dagen. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een volwaardige zolderkamer van bijna 14 m² met een nokhoogte van 3,22 meter. Deze kamer is perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het grote dakraam is er volop lichtinval. Tuin: De besloten tuin op het zuiden is fraai aangelegd en vormt een fijne plek om te ontspannen. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, perfect voor een zithoek of eettafel in de zon. De tuin is voorzien van strakke, onderhoudsvriendelijke paadjes die de ruimte verdelen en leiden langs sierborders met een rijke variatie aan struiken en vaste planten. De beschutte ligging zorgt voor volop privacy en een rustige en intieme sfeer. Ideaal voor tuinliefhebbers en iedereen die graag buiten leeft. Het geheel is op enkele punten wat gedateerd, maar is door de jaren heen goed onderhouden en verkeert in goede technische en bouwkundige staat. Meteen verbouwen of moderniseren is dan ook niet direct noodzakelijk. De woning is centraal gelegen met tal van voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, sportaccommodaties en het overdekte zwembad 'De Waterwyck'. Ook het stadscentrum van Steenwijk, met winkels, restaurants en het NS-intercity station, ligt op slechts 5 minuten fietsafstand. De woning heeft goede verbindingen naar de A-32, die leidt naar Zwolle en Leeuwarden.