Koterhoek 378332 CW SteenwijkOostermeenthe

Intiem verscholen achter oud groen op een "daalders mooie plek" aan het eind van een doodlopende weg in een hofje, ligt deze royale VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, BERGING EN WERK-/SCHUURRUIMTE ANNEX. Gelegen op een kavel van maar liefst 1.050 m² eigen grond in een oase van mooi aangelegde plantsoenen en beschutte speelvelden, omgeven door verschillende wandelpaden. De Koterhoek is één van de meest favoriete buurten in de Oostermeenthe, heerlijk rustig, met veel 'oud groen' omgeven en toch dichtbij alle sportvoorzieningen, basisscholen en wijkvoorzieningen (de buurtsuper (AH Van Etten) op loopafstand, evenals de Beatrix- en de Clausschool, diverse sportverenigingen en 'de groene long'). Het sfeervolle regiocentrum van Steenwijkerland ligt op 5 minuten fietsafstand. Goede openbare vervoervoorzieningen zoals bus- en treinstation (NS-intercity!) op respectievelijk ca 200 meter en 1,5 kilometer afstand gelegen. Uitstekende recreatieve voorzieningen binnen en buiten de stadsgrenzen in een zeer afwisselende woonomgeving. De woning is gebouwd in 1976 op een kavel van 1.050 m² en biedt voldoende ruimte voor een groot gezin of mensen met behoefte aan veel ruimte in om de woning en natuurlijk de tuinliefhebbers. De huidige staat van het interieur maakt het - indien gewenst - mogelijk om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een snelle aanvaarding is mogelijk! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond; carport, entree, ruime hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, slaapkamer van ca 10 m² en doorgang naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met uitzicht over de voortuin en het hofje en aan de achterzijde het eetgedeelte wat directe toegang biedt tot het terras door de grote schuifpui. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer/werkkamer van ca. 11 m² te bereiken. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een vriezer in garage/berging. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken (voorzien van bergruimte, wastafel en opstelling voor het witgoed). De garage en berging zijn inpandig en vanuit de bijkeuken te bereiken. De riante inpandige werkruimte kan nog naar gelieven bestemd worden voor bijvoorbeeld werk-/hobby-/atelier-/ of praktijkruimte. In de werkplaats zijn 2 gashaarden aanwezig. 1e verdieping; zeer royale overloop met kleine vide en met 3 ruime slaapkamers van ca. 11m², 12m² en de masterbedroom van maar liefst ca 21m² (voorzien van inloopkast). De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche en is voorzien van vloerverwarming. De stookruimte bevindt zich op deze verdieping in een aparte kamer en de vliering is te bereiken via een vlizotrap. De sfeervolle, diepe achtertuin met het park direct aan de achterzijde is op het Zuidoosten gelegen en biedt optimale privacy, is voorzien van een keurig gazon, sierbestrating, houtopslag, sierborders, oud groen en heeft meerdere terrassen waardoor er op elk moment van de dag een plekje te vinden is om te genieten van de rust. De zonwering biedt schaduw en verkoeling op zomerse dagen. Bijzonderheden: - de woning is gelegen op een zeer ruime kavel direct aan een plantsoen en aan waterpartij gesitueerd; - de woning is voorzien van rookmelders; - de woning is voorzien van zonnepanelen; - de woning heeft 5 slaapkamers; - de woning is gelegen op loopafstand van alle benodigde voorzieningen. De Koterhoek is een wijkdeel, welke zich kenmerkt door fraaie hofjes, aaneengesloten door bestemmingswegen, afgewisseld met voet- en wandelpaden waardoor een speels, kindvriendelijk en sfeervolle woonomgeving is gecreëerd. Uitstekende recreatieve voorzieningen binnen en buiten de stadsgrenzen en een zeer afwisselende woonomgeving. Steenwijk is centraal gelegen tussen het watergebied van Noord-West Overijssel en de recreatie- en natuurgebieden van Zuidwest-Drenthe en Zuidoost-Friesland. Het Nationaal park "De Weerribben-Wieden"bevindt zich op fietsafstand. De Oostermeente is een sfeervolle 70-er jaren wijk met alle gezinsbenodigdheden binnen handbereik.