Meppelerweg 728331 CZ SteenwijkOostwijken, De Beitel

Wonen aan één van de mooiste straten van Steenwijk, waar karakteristieke panden het straatbeeld bepalen? Hier staat deze prachtig gemoderniseerde en uitgebouwde jaren ’30-woning: een perfecte mix van sfeer, stijl en comfort. Op een royaal perceel van circa 860 m² eigen grond geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl winkels, scholen en het gezellige stadscentrum op loopafstand liggen. De afgelopen jaren is de woning met veel zorg en oog voor detail volledig gemoderniseerd. Aan de achterzijde is een royale uitbouw van circa 40 m² gerealiseerd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. Zowel binnen als buiten is vrijwel alles gerenoveerd of vernieuwd. Het resultaat is een instapklare woning. De nieuwe eigenaar hoeft enkel nog een keuken naar eigen smaak te plaatsen. Zoals eerder genoemd, is het wooncomfort uitstekend. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels HR-beglazing en vloerverwarming op de gehele begane grond. In combinatie met de HR-combiketel (2014) resulteert dit in een gunstig energielabel C en vormt het een solide basis voor verdere verduurzaming. Qua ruimte komt u niets tekort. Er zijn in totaal vier slaapkamers: één op de begane grond, twee op de eerste verdieping en een vierde op zolder, bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping is eveneens een moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel in badkamermeubel en een tweede toilet. Daarmee is de woning ideaal voor gezinnen of voor wie thuis werkt en behoefte heeft aan flexibiliteit. Het perceel wordt geschat op circa 860 m², dit is een schatting en de exacte grootte dient nog ingemeten te worden door de Landmeetkundige Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers. Kenmerken: • Nieuwe dakkapellen (kunststof) met elektrische zonneschermen • Nieuwe panlatten, dakpannen en windveren • Vernieuwde goten • Vernieuwde riolering vanuit de woning naar de straat • Al het leidingwerk vernieuwd • Uitbouw gerealiseerd in 2020 • Vernieuwde meterkast en geheel vernieuwde bedrading getrokken • Energielabel C • Dak-, muur- en vloerisolatie • Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond • Kelder aanwezig • Gelegen op loopafstand van dagelijkse voorzieningen Bijzonderheden: De verkoop vindt plaats onder bijzondere voorwaarden en clausules. Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond en verkopen de woning ‘as is, where is’. Het voordeel van terugvordering van de overdrachtsbelasting komt toe aan verkoper. De betreffende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst. Omgeving en bereikbaarheid: Dankzij de centrale ligging bevinden diverse voorzieningen zich op loopafstand, waaronder winkels, theater (met filmhuis), bioscoop, horeca, sportvoorzieningen en het NS-intercitystation met busstation. Steenwijk ligt aan de A32, waardoor er uitstekende verbindingen zijn met zowel de Randstad als Noord-Nederland (Groningen en Leeuwarden). Op korte afstand bevindt zich het Nationaal Park Weerribben-Wieden, een uniek gebied om te varen, fietsen, wandelen of in de winter, wanneer het water bevroren is te schaatsen. Ook het Nationaal Park Drents-Friese Wold, met uitgestrekte bossen en heidevelden, en de bossen van de Woldberg en het Landgoed De Eese liggen in de directe nabijheid. Het dorp Havelte met een 18-holes golfbaan bevindt zich op slechts 4 km afstand. Nieuwsgierig naar deze instapklare woning en bijzondere locatie? Maak dan een afspraak om de woning vrijblijvend te bezichtigen en de sfeer zelf te ervaren.