Meppelerweg 728331 CZ SteenwijkOostwijken, De Beitel

Wonen aan één van de mooiste straten van Steenwijk, waar de karakteristieke panden het straatbeeld sieren? Hier staat deze prachtig gemoderniseerde en uitgebouwde jaren ’30 woning, een perfecte mix van sfeer, stijl en comfort. Op een perceel van maar liefst 1.570 m² eigen grond geniet u hier van alle ruimte om te wonen, te ontspannen en te genieten. En dat alles op loopafstand van winkels, scholen en het gezellige centrum. Dat is pas vorstelijk wonen aan de Meppelerweg 72 in Steenwijk! De afgelopen jaren heeft de huidige eigenaar deze woning met zorg en oog voor detail volledig gemoderniseerd. Aan de achterzijde is een royale uitbouw van circa 40 m² gerealiseerd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. Zowel binnen als buiten is werkelijk alles aangepakt, het resultaat is een instapklare woning met karakter en comfort! De nieuwe eigenaar hoeft alleen nog een keuken naar eigen smaak te plaatsen… en het genieten kan beginnen. Zoals eerder genoemd, is het wonen in deze sfeervolle jaren ’30 woning buitengewoon comfortabel. De woning is voorzien van dak-, muur- én vloerisolatie, grotendeels HR-beglazing en voor extra wooncomfort, vloerverwarming op de gehele begane grond. Een uitstekende basis voor verdere verduurzaming! Samen met de HR-combiketel (2014) resulteert dit in een gunstig energielabel C. Ook aan slaap- en werkkamers geen gebrek in deze fraaie woning. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, twee op de eerste verdieping en een vierde kamer op zolder, bereikbaar via een vaste trap. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan ruimte en flexibiliteit. Buiten is het minstens zo indrukwekkend! Met een perceel van maar liefst 1.570 m² eigen grond en een achtertuin van circa 75 meter diep, zijn de mogelijkheden hier werkelijk eindeloos. Bovendien is er door de gemeente al een vergunning verleend voor de bouw van een royale schuur van 14,50 x 7,25 meter met een hoogte van circa 8 meter. Groot genoeg voor de toegang van een vrachtwagen. Een ideale kans voor wie wonen en werken wil combineren of gewoon droomt van veel buitenruimte! feiten en pluspunten op een rij: - Nieuwe dakkapellen, kunststof met elektrische zonneschermen - Nieuwe panlatten, dakpannen en windveren - Goten vernieuwd - Riolering vanuit huis naar de straat vernieuwd - Al het leidingwerk vernieuwd - Uitbouw gerealiseerd in 2020 - Meterkast vernieuwd en bedrading opnieuw getrokken - Energielabel C - Dak, muur en vloerisolatie - Vloerverwarming begane grond - Geïsoleerde betonvloer aangebracht met vloerverwarming - Kelder aanwezig - Vergunning voor bouwen royale schuur - 75 meter diepe achtertuin - Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.