Steenwijkerdiep 858331 LR SteenwijkSteenwijkerdiep

Karakteristieke half vrijstaande woning op unieke locatie aan het Steenwijkerdiep Aan het sfeervolle Steenwijkerdiep staat deze charmante half vrijstaande woning met een rijke historie, gelegen op een werkelijk unieke plek. Deze woning, gebouwd in 1902-1903 in opdracht van de heer J.H. Tromp Meesters, maakt deel uit van de oorspronkelijke personeelswoningen behorend bij de statige villa Rams Woerthe en ademt nog altijd die authentieke sfeer uit. De woning beschikt over een prettige indeling met op de eerste verdieping drie slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot een dakterras. Op de overloop is een heerlijke kastenwand en is er toegang tot een praktische berging en de badkamer met douche en wastafel. Op de begane grond bevindt zich de entree met gang voorzien van de meterkast en trap van en naar de eerste verdieping, aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de grote erker een prachtig uitzicht biedt op de fraai aangelegde tuin. Deze tuin is een waar vogelparadijs en biedt volop rust, privacy en natuurbeleving. De woonkamer is daarnaast voorzien van een sfeervolle houtkachel en een open keuken met toegang tot een proviandkast en kelderkast. Via de keuken is er toegang tot de gang van het achterhuis met achterin een bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel. Tevens is er via deze gang toegang tot het toilet, de bijkeuken met een lavet en opstelplaats voor het witgoed. De achterdeur biedt toegang tot de verrassend grote en heerlijke tuin. Op het perceel bevinden zich verder een vrijstaande garage (bouwjaar 1991) met schuur/berging en vliering, voorzien van water en elektra aansluitingen, separate overkappingen en een vrijstaande schuur met 7 aangebouwde volières – ideaal voor hobbyisten, dierenliefhebbers of extra opslagruimte. De ligging is zonder meer uitstekend: direct aan de passantenhaven van het Steenwijkerdiep en op loopafstand van alle voorzieningen. Diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, een theater met filmhuis, bioscoop, intercitystation met busstation en scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs bevinden zich in de directe nabijheid. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het prachtige stadspark Rams Woerthe, een groene oase met historische allure, wat deze woning een bijzonder en bijna landelijk karakter geeft midden in de stad. Steenwijk is gelegen aan de A32, wat zorgt voor goede verbindingen met de Randstad en Noord-Nederland, zoals Groningen en Leeuwarden. Dichtbij vind je de fascinerende omgeving van het Nationaal Park Weerribben-Wieden, met bekende toeristische plaatsen zoals onder andere Giethoorn, Kalenberg, Blokzijl en Vollenhove waar je kunt varen, fietsen en wandelen, en in de winter kunt genieten van een schaatsparadijs. Ook het prachtige Nationaal Park Drents-Friese Wold met uitgestrekte bossen en heidevelden en het Landgoed de Eese zijn vlakbij. Op slechts 4 km afstand ligt het charmante dorp Havelte met een 18-holes golfbaan. Kortom, een unieke kans om te wonen op een historische, groene en waterrijke toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Energielabel F; - Cv-ketel Intergas hre bouwjaar 2022; - Elektrische rolluiken ter plaatse van de erker; - Verkoop geschiedt op basis van ‘As is where is’. Voor nadere informatie, zie de verkoopvoorwaarden en bijzondere clausules (welke opgenomen zullen worden in de koopovereenkomst) hiervoor verwijzen wij u naar de brochure en eigen website van het object; - Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning door verkoper. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning!