Strandsingel 18332 MH SteenwijkEeserwold

Zoekt u een moderne, ruime villa op een zeer royale kavel waar rust, licht en comfort centraal staan? Dan is deze woning een prachtige kans. Op een perceel van ruim 2000m² verrijst een villa met een woonoppervlak van circa 345 m², ontworpen met veel aandacht voor ruimte, lichtinval en een optimale woonbeleving. Hier woont u in alle vrijheid, met uitzicht op een brede tuin die volledig rondom de woning ligt. Wakker worden met ruimte om u heen en genieten van het buitenleven hoort hier bij het dagelijkse wooncomfort. Een belangrijk voordeel is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is en u altijd voorbereid bent op de toekomst. Daarnaast is de kamer ideaal voor gasten, een praktijk aan huis of een rustige werkplek. Globale indeling De overdekte entree brengt u in een royale hal die direct toegang geeft tot de woonkamer, de leefkeuken, de slaapkamer met badkamer, het toilet, de bijkeuken en de inpandige garage. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. De leefkeuken ligt aan de tuinzijde en biedt alle ruimte voor een grote eettafel en meerdere zithoeken buiten. Door de verbinding met de tuin voelt het geheel open en ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast. De badkamer is compleet ingericht en heeft een fijne opzet. Via een vaste trap bereikt u de zolder, een grote open ruimte die geschikt is als hobbykamer, werkruimte, opslag of later als uitbreiding van het woonprogramma. Energie en comfort De woning wordt uitgevoerd met hoogwaardige isolatie en moderne installaties. Dit zorgt voor een stil en comfortabel binnenklimaat en een lage energievraag. Dankzij de vloerverwarming en het niveau van afwerking is de woning klaar voor jarenlang woonplezier. Omgeving De locatie combineert rust met bereikbaarheid. De villa ligt in een woonomgeving met ruime kavels en vrijstaande woningen, omgeven door groen en open ruimten. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar en de omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook de verbindingen naar omliggende plaatsen zijn uitstekend. Vergunning & bouwvrijheid De omgevingsvergunning is verleend in 2023. Hierdoor valt dit bouwproject niet onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), die per 1 januari 2024 van kracht is geworden. Dit betekent dat u niet verplicht bent te werken met een kwaliteitsborger en niet gebonden bent aan de aanvullende Wkb-verplichtingen voor aannemers. Dit biedt aanzienlijk meer vrijheid in de bouw, minder administratieve lasten en een efficiënter bouwproces. Keuze uit drie mogelijkheden 1. Grond inclusief omgevingsvergunning – € 699.000 U koopt het perceel inclusief de volledig goedgekeurde omgevingsvergunning. U kunt de woning realiseren met een aannemer naar keuze, zonder Wkb-verplichtingen. 2. Casco oplevering – vanaf € 1.295.000 Realisatie van de woning volgens het vergunde bouwplan, casco opgeleverd. De verdere afbouw, installaties en afwerking kunt u volledig naar eigen inzicht uitvoeren. 3. Turn-key realisatie – € 1.495.000 Het volledige traject wordt uit handen genomen. ATA verzorgt de ontwikkeling, bouwbegeleiding en realisatie, waarna de woning turn-key wordt opgeleverd conform uw wensen. Wilt u meer informatie over deze bijzondere woonplek? Neem gerust contact met ons op.