De Halstraat 17-A6171 HJ SteinOud-Stein

Deze woning wordt te koop aangeboden door KRACHT Makelaars: Ruimte, licht en een eigen dakterras van circa 85 m²: deze bovenwoning aan De Halstraat 17a biedt een comfortabele woonomgeving met circa 98 m² woonoppervlakte, energielabel B en een eigen entree. De woning is netjes onderhouden en vormt een ideale basis om direct te betrekken. Indeling: Op de begane grond beschik je over een eigen entree met hal en vaste trap naar boven. Hier is ruimte voor een garderobe en eventueel een fiets. Woonverdieping: De centrale overloop op de woonverdieping geeft toegang tot alle vertrekken, plus een praktische berging met cv-installatie en witgoedaansluiting.: De woonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan meerdere zijden. De parketvloer, gashaard en airconditioning zorgen voor sfeer en comfort. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een eettafel. De open keuken in hoekopstelling biedt veel werk- en kastruimte en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Verzorgd uitgevoerd en direct te gebruiken. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide met kastruimte. Eén kamer heeft airconditioning; vanuit de andere stap je direct het dakterras op. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, afzonderlijke douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het raam is er prettig daglicht en de handdoekradiator biedt extra comfort. Het dakterras van circa 85 m² is een absolute blikvanger. Een deel is al voorzien van vlonders en biedt volop ruimte voor een loungeset, eettafel en groen. Een heerlijke plek om buiten te leven. In het kort: * Circa 98 m² woonoppervlakte. * Eigen entree op de begane grond. * Woonvertrekken op de eerste verdieping. * Lichte woonkamer met parketvloer en gashaard. * Open keuken met diverse inbouwapparatuur. * Twee ruime slaapkamers met kastruimte. * Badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, wastafelmeubel en toilet. * Dakterras van circa 85 m², waarvan circa 30 m² met vlonders. * Airconditioning in de woonkamer en één slaapkamer. * Grotendeels voorzien van rolluiken. * Energielabel B. * Onderdeel van een kleinschalige VvE met twee appartementsrechten: de bedrijfsruimte en de bovenwoning. Vraagprijs: € 269.000 k.k. Aanvaarding: per direct. VvE-bijdrage: n.n.b. (VvE nieuw opgericht) Voorschot waterverbruik: € 25,00 p.mnd. (via VvE) Wil je zelf ervaren hoeveel licht en ruimte deze bovenwoning biedt? En alvast bedenken hoe jij het dakterras zou inrichten? Neem contact op met Kracht Makelaars. We laten je De Halstraat 17a graag zien. Bel 043-2010659 of reageer via het contactformulier voor een afspraak. Bij deze woning wordt standaard in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Nadere informatie / disclaimer Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden van KM.