Heisteeg 856171 NJ SteinNieuwdorp

Bent U op zoek naar een karakteristieke woning met een ruime garage op een groot perceel? Dan is deze twee-onder-één-kap woning met drie slaapkamers, uitbouw en een garage van ca. 33 m², gelegen op een ruim perceel van 509 m² wellicht iets voor u. Heeft U interesse in deze woning? Neem dan contact op voor het plannen en een bezichtiging. Indeling: Souterrain: Kelder (ca. 8.3m²), bestaande uit een provisiekelder en de cv-ruimte alwaar opstelling boiler en cv-ketel (merk Nefit, bwjr. 2024, huur). Begane grond: Hal met meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars) en toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 38m²) met laminaatvloer. Aanbouw alwaar keuken (ca. 12.8m²) met keukeneiland en aanrechtcombinatie voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, diepvries, vaatwasser, combimagnetron, spoelbak en afzuigkap. In de aanbouw is tevens de badkamer (ca. 9m²) met inloop(regen)douche, toilet en badmeubel met wastafel. Zeer ruime garage (ca. 32.7m²) met verwarming. Ruim 20 meter diepe, grote en op het zuiden georiënteerde tuin met ruim voldoende privacy. Eerste verdieping: Overloop met muurkast en toilet met wastafel. Drie slaapkamers (resp. ca. 10.8m², 9.1m² en 8.3m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Tweede verdieping: Via vlizotrap op de overloop te bereiken zolderberging met een nokhoogte van 1.40 meter. Nadere bijzonderheden: - Rustig ligging nabij 't Hetje, een natuurgebied met wandelmogelijkheden en meerdere sportaccommodaties; - Zeer ruime garage van ca. 32.7m²; - De woning is voorzien van rolluiken, grotendeels van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen; - Deels voorzien van dubbele (HR++) beglazing; - De woning heeft spouwisolatie; het platte dak is eveneens geïsoleerd (en vernieuwd in 2023); - Mooi perceel van 509m²; - Moderne en complete keuken (2023) en vernieuwde badkamer (2024); - Op het zuiden georiënteerde tuin met ruim voldoende privacy;. Omgeving De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de autosnelweg A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en A79 (richting Heerlen/Aken en België). De wijk heeft voldoende voorzieningen met o.a. een middelbare school, winkels en openbaar vervoer. Stein zelf is een gemeente met veel voorzieningen.