Merodestraat 246171 XN SteinNieuwdorp

| BUNGALOW | PERCEEL 494m2 | RUIME GARAGE | RIANTE ACHTERTUIN | LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN | Deze te moderniseren bungalow is centraal gelegen op een riant perceel in de wijk Nieuwdorp. Deze bungalow is voorzien van een zonnige living, 2 slaapkamers, een ruime keuken, een vrijstaande garage en riante tuin met veel verschillende mogelijkheden voor uitbreiding of aanbouw. Na modernisatie en verduurzaming biedt de bungalow mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen en/of wonen aan huis te combineren. Begane grond | Hal | Toegang tot alle vertrekken | Living circa 24m2 | Schouwpartij | Halfopen keuken in L-opstelling | Veel lichtinval | Toegang tot de tuin met garage en separate toegang naar de kelderruimte | Cv-ketel huur Volta | 2 slaapkamers | Toegang middels vlizotrap naar bergzolder | Witgoed aansluiting | Badkamer | Wastafel | Toilet | Douche Souterrain | Provisieruimte | 6m2 Tuin/garage | Onderhoudsvriendelijke voortuin | Kiezels | Riante beklinkerde oprit voor meerdere auto's | Garage circa 38m2 | Openslaande garagedeuren | Achtertuin | Deels beklinkerd | Diverse mogelijkheden Algemeen | Een recent (20-03-2025) opgesteld bouwkundig rapport is ter inzage bij een aanvraag voor bezichtiging | Het pand dient grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd te worden | Woning deels voorzien van hardhouten kozijnen deels kunststof kozijnen | Deels dubbele beglazing | Cv-ketel huur Volta | Maandelijkse bijdrage huur en onderhoud 39 euro/mnd | Alle genoemde maten zijn circa maten De ligging van deze bungalow is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de autosnelweg A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en A79 (richting Heerlen/Aken en België). In de wijk Nieuwdorp zijn veel verschillende voorzieningen met o.a. een middelbare school, winkels en openbaar vervoer. Stein zelf is een gemeente met alle noodzakelijke voorzieningen. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.