Schepersgats 176171 VM SteinOud-Stein

Ruim vrijstaand familiehuis met volledige privacy in Stein. Aan de geliefde Schepersgats 17 in Stein staat deze ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van 455 m². Deze geheel onderkelderde woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers en biedt daarnaast de mogelijkheid voor een vijfde (en eventueel zesde) kamer op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap. De fijne achter- en zijtuin bieden 100% privacy, waardoor dit huis perfect is voor wie rust en ruimte zoekt. Een ideale gezinswoning op een rustige, aantrekkelijke locatie! Algemeen • Bouwjaar 1965 • Gezellig en netjes onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details • Totale woonoppervlakte ca. 186 m2 (dit is inclusief souterrain) • Totaal perceeloppervlakte ca. 455 m2 • Inhoud ca. 643 m3 • Isolatie: dakisolatie en zoldermuren (glaswol) • Houten kozijnen met dubbel glas, HR++ glas en enkel glas met voorzetramen en zolder enkel glas • Deze woning beschikt deels over rolluiken (keuken, overloop en zolder) en houten luiken • Met 5 mogelijke slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel E (label gemaakt toen er nog een oude cv-ketel aanwezig was) • CV-installatie Remeha HR, bouwjaar november 2024, eigendom Ligging • Gelegen nabij het centrum • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen enkele minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven en België • NS-Station op ca. 15 minuten fietsafstand Indeling Kelder • Ruime voorraadkelder met tegelvloer • Cv-berging/hobbyruimte • Inpandige garage Begane grond • Hal met travertinvloer, toilet en meterkast (5 groepen, geen aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) • Doorzon woonkamer met een tapijtvloer, veel lichtinval en een open haard • Gesloten keuken met een tegelvloer en een keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. 1e verdieping • Vanaf de overloop met bergingen en airco is er toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer • Op gehele verdieping ligt een tapijtvloer • Badkamer met douche en wastafel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap • Ruime zolderkamer met tapijtvloer; een ideale werkkamer of 5e slaapkamer. Tuin • De keurige achtertuin met 100% privacy heeft een goede zonligging op het noorden, de zijtuin ligt op het westen t.o.v. de woning • De tuin is gelegen aan de achterzijde en aan de zijkant van de woning en beschikt over een terras met overkapping, een plantenkas en een tuinberging Garage • In het souterrain gelegen inpandig bereikbare garage met dubbele deuren en de witgoedaansluitingen KORTOM: WONEN IN EEN VRIJSTAAND HUIS BINNEN HET GEZELLIGE STEIN MET MOGELIJK 5 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTER- EN ZIJTUIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.