Steskensstraat 86171 EJ SteinOud-Stein

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Jonge, frisse, vrijstaande woning in karakteristieke bouwstijl, voorzien van energielabel A, met een unieke keuken en tuinkamer op de begane grond. Drie kamers en badkamer op de eerste verdieping. Ruime slaapkamer, berging en wasruimte op de tweede verdieping en niet te vergeten, een charmante patiotuin aan de achterzijde en natuurlijk de afsluitbare binnenplaats met eigen parkeervoorziening bij de ingang van de woning. Dat allemaal te vinden in de geliefde en authentieke omgeving van Oud-Stein. Begane grond: De hal | de woning is te betreden vanaf de gedeelde binnenplaats met eigen parkeervoorziening. De hal met garderobe nis geeft toegang tot de meterkast (glasvezelaansluiting, gasmeter, automatische groepenkast, slimme meter en watermeter), een wandkast, het toilet (zwevend wandcloset met fontein), de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. Keuken | aangekomen in de keuken zien we een op maat gemaakt ontwerp bestaande uit massief, Notenhouten fronten, gecombineerd met een gefrijnd granieten werkblad. Tevens uitgerust met een Boretti gasfornuis 5-pits en afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser en onderbouw spoelbak in landelijke stijl uit graniet. Onder de tegelvloer in de keuken (maar ook in de gang, het toilet en badkamer) lopen zigzag leidingen welke ervoor zorgen dat de vloer wat verwarmd wordt, dit betreft echter geen vloerverwarming systeem. Woonkamer | in de woonkamer komt er van alle vier de zijden natuurlijk licht binnen wat zorgt voor een fris, licht geheel. De straat aan de voorzijde is wat lager gelegen dan de woonkamer wat ervoor zorgt dat niet iedereen zo maar naar binnen kijkt vanaf de stoep. Een leuke toevoeging is het op maat gemaakte massief, granieten wandmeubel welke de huidige bewoners hieraan toegevoegd hebben, een materiaal wat in de gevels terugkomt rondom het kozijnwerk en als gevelplint. De woonkamer is voorzien van een massief Frans Eiken vloer. Aanbouw/tuinkamer | deze is volledig uitgevoerd met harmonicadeuren, zo kan deze tuinkamer van twee zijden open gemaakt worden om bij de buitenruimte te betrekken en zo te benutten als overkapping. De tuinkamer is voorzien van een ingebouwde gashaard, inbouwkast en lichtstraat om zo nog meer sfeer, warmte en lichtinval te creëren. Eerste verdieping: Kamers | vanuit de overloop zijn hier drie kamers te vinden van prettig formaat. De kleed- / hobbykamer kan eenvoudig gebruikt worden als derde slaapkamer door hier een deur in te verwerken. De massief Frans Eiken vloer van de woonkamer is op de eerste verdieping ook overal toegepast, uitgezonderd de badkamer. Badkamer | voorzien van alle gebruiksgemakken zoals een ligbad, tweede toilet, douche en wastafel met meubel. Afgewerkt in een tijdloos design door de keuze van tegels en stucwerk. Tweede verdieping: Middels de vaste trap, aangekomen op de tweede verdieping, zien we hier weer dezelfde massief Frans Eiken vloerafwerking terug in de royale slaapkamer welke maar liefst een nokhoogte betreft van 3,15m. Bevat tevens voldoende lichtinval door middel van twee ramen en twee aanvullende dakramen en niet te vergeten, de zichtbare houten balken in de dakconstructie welke de authenticiteit van de bouwstijl kracht bij zetten. Naast de slaapkamer is via de overloop een ruime CV- / wasruimte met witgoedaansluitingen (CV Remeha 2006 eigendom) gerealiseerd en zo ook een extra berging in de schuinte van het dak. Tuin | perceel: Patiotuin | waar men in alle privacy kan vertoeven, in combinatie met de tuinkamer welke volledig bij de buitenruimte betrokken van worden. Aan de achterzijde is een aanvullende berging te vinden, ideaal voor fietsen en tuinmaterialen. Ook kan men middels de deur aan de zijkant achterom komen vanuit de gedeelde binnenplaats. De binnenplaats is gedeeld met de buren van nummer 6 onder goede verstandhouding, zo heeft ieder zijn eigen parkeerplekken (2 stuks) onder de carport en hebben beide huisnummers een eigen zuil met hierin de brievenbus verwerkt, aan weerszijden van de oude gietijzeren Franse toegangspoort. Bijzonderheden: Deze woning is gezien het jonge bouwjaar, voorzien van een volledig isolatiepakket en verduurzaming bestaande uit dak-, vloer-, en muurisolatie, HR++ glas in hardhouten kozijnwerk en 9 stuks zonnepanelen (in eigendom 2024). Ook zijn in 2024 de gevels en het kozijnwerk gereinigd en vervolgens opnieuw, fris geschilderd. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.