Woeringenstraat 126171 PD SteinNieuwdorp

Hoekwoning op een perceel van 260 m². De woning behoeft nog enige modernisering en verduurzaming, maar biedt zeker potentie! Indeling: Souterrain: De ruime kelderverdieping is te bereiken via een trap vanuit de keuken en bestaat uit meerdere ruimtes (hoogte: 2.00m). Via hier is de tuin te bereiken. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-ketel (eigendom, 2014). Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang en toilet. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer (4.45x3.76) en is voorzien van meerdere raampartijen. De keuken (2017) is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven. Eerste verdieping: Overloop met wasruimte (2.05x1.13) en 3 slaapkamers van respectievelijk: 2.95x3.76, 4.17x2.52 met muurkast en 3.00x2.26 met muurkast. Deze ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer. Betegelde badkamer met wastafel, toilet en douche. Zolder: Bergzolder (sta hoogte max 1.87m) te bereiken via mangat op overloop eerste verdieping. Voorzien van dakraam. Buitenruimte: Ruime tuin met achterom via elektrische poort. Externe houten bergruimte. Locatie: De Woeringenstraat ligt in Stein in een woonwijk, met dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Winkelcentrum Stein ligt op enkele fietsminuten afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: Stein ligt direct aan de A76, met een snelle aansluiting op de A2 (knooppunt Kerensheide), waardoor je snel richting o.a. Maastricht, Heerlen en Eindhoven rijdt. Met het openbaar vervoer zijn de treinstations Beek-Elsloo en Sittard goed bereikbaar (o.a. via busverbindingen). Bijzonderheden: - Nabij het centrum van Stein; - Bouwjaar 1951; - Perceeloppervlakte 260 vierkante meter; - Woonoppervlakte 90 vierkante meter; - Ruime kelder; - Energielabel F; - Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas; Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.