Zwartdriesstraat 426171 CC SteinKerensheide

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling - uiteraard de uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website Halfvrijstaande einde reeks woning met door de ligging een breed tuin toegangspad aan de zijkant van de woning, buiten berging en garage, open woonkamerindeling tot en met de keuken, eerste verdieping met drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping en die verdieping biedt nog een volwaardige extra verdieping met ruime overloop en aanvullende slaap-/hobbykamer. Het geheel verdient een modernisering en verduurzaming, maar heeft ontzettend veel woonplezier in petto in een sfeervolle straat. Locatie | ligging: Gelegen aan een uiterst groene straat met groenperken, fraaie bomen is de ligging van deze woning al meteen een eerste positieve check. De voortuin heeft door de eindereeks ligging in de hoek een brede tuintoegang middels het pad. Al heeft de woning ook aan de achterkant via het parkeerterrein de toegang naar de tuin via de garage. Begane grond: Entree | hal met toilet met staand closet en fonteintje, meterkast (smeltzekeringen groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting in woonkamer aanwezig) en toegang naar de woonkamer. Naast de hal is er een muurkast aanwezig en verder is de woonkamer in een z-vorm ingedeeld met voorin het zitgedeelte, een breed middendeel met trapopgang en de eetkamer aan de achterzijde met de open verbinding naar de keuken. De eikenhouten keuken is opgesteld in een vaste wandopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang naar de tuin, Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad met douche scherm en vaste wastafel en er zijn witgoedaansluitingen voorzien. Tweede verdieping: De overloop onthult al meteen de hoeveelheid ruimte en hoogte (ca. 3,47 m op het hoogste punt aan de voorzijde) op deze verdieping die daardoor op de overloop ideaal is voor de momenteel aanwezige opstelling van de C.V. ketel (Intergas Combi Kompact HRE 36/30A | huur via Volta), maar ook een wasmachine opstelling zou hier heel praktisch werken. Vanuit de overloop is de aanvullende vierde (slaap-/hobby)kamer aanwezig. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte beschikbaar. Tuin | garage: De buitenruimte is vrijwel geheel betegeld en daardoor onderhoudsarm en vanuit de woning bereikbaar via de keukendeur, langs de zijkant bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning en vanuit de garage. Tevens bevindt zich hier nog een houten tuinberging. De garage is op het eind van het perceel gelegen en heeft een elektrische sectionaalpoort met afstandsbediening. De garage mondt uit op een gezamenlijk achterterrein voor de aanrijroute richting de diverse garages. Bijzonderheden: Vrijwel geheel het kozijnwerk is voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbel glas, diverse rolluiken en de gehele woning is uitgevoerd met betonnen vloeren. Daardoor is het enerzijds zeker een woning die een modernisering en verduurzamingslag kan gebruiken, maar vooral een degelijk robuuste basis die veel potentie biedt. Op deze locatie met die sterke basis is dit nog vooral een ruwe parel met meer doorgroeimogelijkheden. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.