Hoogaars 473251 PC StellendamStellendam centrum

Moderne en toekomstbestendige woning met uitbouw, vier slaapkamers, parkeren op eigen terrein en vrij uitzicht over agrarisch gebied. Welkom bij Hoogaars 47 in Stellendam! Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning combineert comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging met vrij uitzicht. De woning is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen met oog op de toekomst. Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de voormalige garage. Deze ruimte is slim omgebouwd tot praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een schuifwand en een deur naar de voorzijde. De woonkamer is royaal van opzet en profiteert van de gerealiseerde uitbouw, waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan. De ruimte is netjes afgewerkt en in 2020 opnieuw gestuct. De aanwezige gaskachel zorgt voor extra sfeer en comfort. De keuken aan de voorzijde is iets meer afgescheiden van de woonkamer door middel van een wand met toog, wat zorgt voor een prettige indeling. De Tieleman keuken is rond 2020/2021 gerestyled en beschikt onder andere over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De entree en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. Deze badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, Sunshower, vloerverwarming en een dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra ruime slaapkamer, hier zijn verlaagde plafonds aangebracht en is een nieuw kunststof Velux dakraam geplaatst met isolatie en zonwering. De woning beschikt over elektrische rolluiken. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig up-to-date. In 2022 is de groepenkast volledig vernieuwd van 1-fase naar 3-fase en uitgebreid met dynamic load balancing. In 2025 zijn extra aardlekautomaten geplaatst ten behoeve van een laadpaal, zonnepanelen en een thuisaccu. De woning beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen uit 2025 met een opbrengst van circa 450 Wp per paneel (glas-glas). Daarnaast is er een Zonneplan thuisaccu aanwezig met een opslagcapaciteit van 20 kWh, wat zorgt voor optimaal gebruik en opslag van opgewekte energie. De CV-installatie betreft een Remeha ketel uit 2017, waarvoor een onderhoudsplan loopt. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt vrij uitzicht over de omliggende agrarische gronden. Er is een overkapping aanwezig en een ruime blokhut, ideaal voor opslag of hobbygebruik. In 2024 is het doek van de zonwering nog vernieuwd. De woning is in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden en verbeterd. De uitbouw is gerealiseerd rond 2009 en diverse moderniseringen, zoals het plaatsen van de gashaard, vernieuwen van deuren en aanpassingen op zolder, zijn uitgevoerd in 2021. Hierdoor beschikt de woning over een moderne uitstraling met behoud van praktische indeling. Bijzonderheden - Thuisaccu van 20 kWh - Nieuwe groepenkast met 3-fase aansluiting met load balancing - 18 zonnepanelen - Laadpaal op eigen terrein - Airconditioning - Moderne badkamer met Sunshower - Vloerverwarming (hal, keuken en badkamer) Hoogaars 47 is een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid op een mooie locatie in Stellendam. Hier woon je rustig, met vrij uitzicht, en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf deze complete woning!