Beukenlaan 166029 PZ SterkselSterksel

ATTENTIE BELANGRIJK Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie WoCom. WoCom is verplicht om bij verkoop van een woning de eerste 4 weken voorrang te verlenen aan zittende huurders binnen de gemeente Heeze-Leende. Ook huurders van een andere woningcorporatie binnen de gemeente Heeze-Leende hebben voorrang. Het moet gaan om een sociale huurwoning. U dient te allen tijde zelf contractant (hoofdhuurder) te zijn en een huurwoning leeg achter te laten, derhalve geen bestemming sloop. Bent u geen huurder zoals hierboven benoemd? Ook dan komen we graag met u in contact, want er bestaat een kans dat de woning niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt. Als binnen 4 weken na plaatsing op Funda geen overeenkomst is gesloten met een bestaande huurder, kan de woning worden verkocht aan niet huurders. Onderstaande verplichtingen zijn gesteld: - De kosten voor splitsing van het kadastrale perceel van € 495,-, komen voor rekening van koper. - De Notariskeuze is aan de verkoper, de overdracht dient plaats te vinden bij Notariskantoor Op de Laak in Budel. - Verplichting voor het stellen van waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10 % van de koopsom. - In een koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht voor 3 jaar, een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen. - In een koopovereenkomst wordt vermeld dat de verkopende partij de woning nooit zelf heeft bewoond. Omschrijving woning: Welkom bij de Beukenlaan 16 in Sterksel Deze hoekwoning is gelegen aan een lommerrijke straat met veel grote bomen nabij de voorzieningen die Sterksel te bieden heeft. De woning heeft onder andere een doorzonwoonkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is gelegen op een zeer royaal perceel van 685 M2 met vrijstaande garage met aansluitend een berging en een tweede berging aan de andere zijde van het perceel. De woning heeft energielabel C. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de hal. De hal heeft een vernieuwde groepenkast, een betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, een dichte trap naar verdieping en een praktische verdiepte trapkast. Er is een doorzonwoonkamer aanwezig met een tuindeur naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een lichtkleurige laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er een fraai tuinzicht over de parkachtige royale achtertuin op zonzijde. Eenvoudige dichte keuken met een keukeninrichting in rechte opstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak, een gaskookplaat, een afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en één slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Er is een praktische en in een lichte kleurstelling betegelde badkamer voorzien van een douche, een wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een houten schuiftrap is de tweede verdieping bereikbaar. Bergzolder met een voorzolder en een zolderkamer met dakraampje. Op de voorzolder is de opstelling van de cv-ketel te vinden (2023) en de unit ventilatie. Buiten: De diepe en brede achtertuin is zon georiënteerd gelegen en is voorzien van een groot terras, een gazon en borders met volwassen beplanting. Er is een stenen berging aan de rechterzijde van de tuin aanwezig. Aan de linkerzijde van tuin staat een royale garage voorzien van een elektrische garagedeur aan de opritzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. Aansluitend aan de garage is een tweede stenen berging gelegen met een stortbak. Naast de woning is de oprit gelegen. De oprit geeft de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s. De voortuin is aangelegd met bestrating en beplanting. Aan de voorzijde loopt de voortuin door naar de straatzijde in een strook van de gemeente wat niet tot het verkochte behoort. Algemeen: De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie. De woning is (groten)deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Aanvaarding: In overleg.