Brouwerstraat 66107 BS StevensweertStevensweert waaronder Bilt

**MOOIE EN RUIME GELIJKVLOERSE WONING MET DRIE SLAAPKAMERS** **GELEGEN IN DE HISTORISCHE KERN VAN STEVENSWEERT** **ROYALE OMSLOTEN ACHTERTUIN MET VOLOP PRIVACY** **GROTE GARAGE, CA. 12,5 METER DIEP** Wonen in welllicht de mooiste historische kern van Midden-Limburg, Stevensweert? En ben je op zoek naar een redelijk modern en relatief recent gebouwde en goed onderhouden woning met een authentieke uitstraling? Bekijk dan dit aanbod van Brouwerstraat 6 in Stevensweert eens. Deze in 1989 gebouwde woning is bijzonder mooi en rustig gelegen en verrassend ruim en gelijkvloers ingedeeld. Twee grote slaapkamers op de eerste verdieping, een ca. 12,5 m diepe garage en een royale en goed omsloten achtertuin maken deze woning compleet. Buitenom kun je genieten van de recentelijk gerenoveerde en bijzondere historische kern van het vestigingsstadje Stevensweert. Je loopt hier als het ware rond in een mooi stuk geschiedenis, met de op een steenworp afstand gelegen Maas, waarlangs het heerlijk wandelen is! Stevensweert is goed bereikbaar en beschikt over een goed dorps voorzieningenniveau met diverse horecagelegenheden. INDELING BEGANE GROND -- Entree met meterkast (met een glasvezelaansluiting) -- berging -- ruime woonkamer (ca. 7,50 m x 3,80 m) met een open keuken van ca. 3,00 m x 2,20 m -- de woonkamer heeft een goede lichtinval en aan de achterzijde een fijn tuincontact -- de keuken is uitgevoerd met een keurige keukenopstelling, voorzien van een gaskookplaat, een oven en een koelkast, een vriezer en een vaatwasser -- een nette badkamer, wit betegeld en voorzien van een douche een vaste wastafel en witgoedaansluitingen - separaat toilet met een fonteintje -- grote begane grond slaapkamer van ca. 4,25 m x 3,15 m, gesitueerd aan de tuinzijde -- de garage aan de rechterzijde hoort bij de woning en heeft een formaat van ca. 12,50 m x 3,20 m en is ideaal voor hobby en opslag en biedt plaats aan twee auto's -- TWEEDE VERDIEPING -- Bovenverdieping met twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 5,00 m x 3,80 m (met dakkapel en airco) en 5,00 m x 3,00 m, beiden voorzien van opbergruimtes -- overloop met een grote berging (met standplaats CV: Recentelijk vernieuwde Remeha HR -hybrid ready- uit 2024 en in eigendom) -- de kap is geïsoleerd met Unidek dakplaten -- BUITENOM -- Aan de voorzijde kan genoten worden van het bijzonder fraaie en recent gerenoveerde straatbeeld van de historische kern van Stevensweert -- achter de woning is een royale, netjes verzorgde en geheel omsloten tuin gelegen met een overdekt terras van ca. 23 m² -- de tuin privacyrijke tuin is achterom toegankelijk via de garage -- ALGEMEEN - GELIJKVLOERS BEWOONBARE RUIME WONING - DRIE RUIME SLAAPKAMERS - MODERNE BOUWWIJZE, REDELIJK RECENTE BOUW - GROTE GARAGE EN EEN FIJNE TUIN - KEURIGE STAAT VAN ONDERHOUD - ENERGIELABEL C - SFEERVOLLE HISTORISCHE WOONOMGEVING - BIJNA AAN DE MAAS GELEGEN - GOEDE BEREIKBAARHEID GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website reeds inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen, adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie (ook bij het eventueel aanwezige meetcertificaat) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief. - Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.