in 't Broek 5-1436107 BG StevensweertEiland-Brandt

Vrijstaande recreatiewoning met vrij uitzicht en prachtige tuin in het historische Stevensweert In het schilderachtige vestingstadje Stevensweert, gelegen aan de Maasplassen en nabij de Belgische en Duitse grens, staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel van 325 m². De woning is gelegen op een rustig en groen opgezet bungalowpark en biedt u alle comfort voor een tweede verblijf of recreatief wonen op een unieke locatie in Limburg. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte, natuur en comfort – gecombineerd met een goede bereikbaarheid en een aantrekkelijk toeristisch en cultureel aanbod in de directe omgeving. ________________________________________ Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst treft u een nette entreehal met meterkast en separate toiletruimte voorzien van fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is licht en sfeervol ingericht en voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en sfeervolle palletkachel. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met het buitenterras en de fraai aangelegde achtertuin. Vanuit de zithoek kijkt u heerlijk vrij uit over het groen, wat zorgt voor een ultiem gevoel van rust en privacy. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een moderne, functionele keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, waar zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Een ideale ruimte voor extra opslag of huishoudelijk werk. ________________________________________ Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie verzorgde slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer en veel daglicht dankzij twee brede dakkapellen. De slaapkamers zijn praktisch ingericht en bieden voldoende ruimte voor kasten en eventueel een werkplek. De ruime en complete badkamer is voorzien van een comfortabel bubbelbad/ whirpool, een tweede toilet en een wastafel. Een fijne plek om volledig tot rust te komen na een dag wandelen, varen of fietsen in de omgeving. ________________________________________ Tweede verdieping Deze verdieping is via een mangat bereikbaar en momenteel in gebruik als bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of recreatieartikelen. ________________________________________ Buitenruimte Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de onder architectuur aangelegde tuin. De tuin is een oase van rust en biedt een mix van zon en schaduw dankzij slim geplaatste terrassen, volwassen beplanting en sfeervolle hagen. Het gazon is uitgevoerd in onderhoudsvrij kunstgras en er is een ruime keuze aan zitplekken, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn bij zonsondergang. De achterzijde van de woning is vrij gelegen, wat zorgt voor maximale privacy en een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Aan de voorzijde beschikt de woning over eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. ________________________________________ Ligging en omgeving Deze woning ligt in een kleinschalig en rustig recreatiepark aan de rand van het authentieke Stevensweert – een historisch vestingstadje met een rijke geschiedenis, gezellige restaurants, terrassen en unieke wandelroutes, waaronder de nabijgelegen Molenplas met versteende bomen. Op enkele minuten rijden liggen de winkelcentra van Maasbracht en Echt. De centrale ligging zorgt voor uitstekende bereikbaarheid van steden zoals Roermond (met het Designer Outlet), Maastricht, Eindhoven en Venlo via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A73. Ook België en Duitsland zijn binnen handbereik, wat dit een ideale uitvalsbasis maakt voor uitstapjes over de grens. ________________________________________ Bijzonderheden • Bouwjaar: 2000 • Perceeloppervlakte: 325 m² (volledig eigendom) • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Inhoud woning: ca. 275 m³ • CV-ketel (eigendom): bouwjaar 2019 • Energielabel: op aanvraag • Parkkosten: ca. € 1.200,- per jaar • Uitstekend onderhouden, instapklaar • Gelegen in een groene, rustige en waterrijke omgeving • Permanente bewoning niet toegestaan! ________________________________________ Interesse? Deze vrijstaande recreatiewoning is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een comfortabele, goed onderhouden woning met karakter, rust en ruimte op een toplocatie in Limburg. Alleen een bezichtiging laat de charme van deze woning écht tot zijn recht komen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende rondleiding. Wij laten u deze bijzondere plek graag ervaren! Freistehendes Ferienhaus mit unverbaubarem Blick und wunderschönem Garten im historischen Stevensweert In dem malerischen Festungsstädtchen Stevensweert, gelegen an den Maasplassen und in unmittelbarer Nähe zur belgischen und deutschen Grenze, befindet sich dieses gepflegte und charmante freistehende Ferienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 325 m². Das Haus liegt in einem ruhigen und grün angelegten Bungalowpark und bietet allen Komfort für einen Zweitwohnsitz oder zur Erholung in einer der schönsten Regionen Limburgs. Ideal für alle, die Ruhe, Natur, Freiraum und Komfort suchen – und das mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Aufteilung des Hauses Erdgeschoss Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem gepflegten Flur, einem Zählerschrank und einer separaten Toilette mit Handwaschbecken. Das geräumige, L-förmige Wohnzimmer ist hell und gemütlich, mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Durch die Doppeltüren zur Terrasse steht das Wohnzimmer in direkter Verbindung zum gepflegten Garten – mit freiem Blick auf das umliegende Grün und viel Privatsphäre. Die offene Küche ist funktional eingerichtet und mit folgenden Einbaugeräten ausgestattet: 4-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Kombi-Mikrowelle und Geschirrspüler. Angrenzend befindet sich der geräumige Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner – ideal als Vorrats- oder Abstellraum. Obergeschoss Über die zentrale Diele erreichen Sie drei gepflegte Schlafzimmer, alle mit einem ansprechenden Laminatboden und viel Tageslicht durch zwei große Gauben. Die Räume bieten ausreichend Platz für Betten, Schränke oder auch einen kleinen Arbeitsplatz. Das moderne Badezimmer ist mit einem Whirlpool, einem zweiten WC und einem Waschbecken ausgestattet – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem aktiven Tag in der Natur. Dachgeschoss Über eine Dachluke zugänglich – derzeit als praktischer Abstellraum genutzt. Außenbereich Das Grundstück ist liebevoll landschaftsarchitektonisch gestaltet und bietet mehrere Terrassen in Sonne und Schatten, pflegeleichtes Kunstrasen, stilvolle Hecken und eine Vielfalt an Pflanzen und Sträuchern. Der Garten bietet viel Privatsphäre und ist ideal für Gartenliebhaber, Sonnenanbeter oder Ruhesuchende. Die Rückseite des Hauses ist frei gelegen, wodurch Sie einen ungestörten Blick ins Grüne genießen. Eigene Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge sind auf dem Grundstück vorhanden. Lage und Umgebung Das Haus befindet sich in einem kleinen, ruhigen Ferienpark am Rande des historischen Ortes Stevensweert – bekannt für seine reiche Geschichte, gemütliche Gastronomie und besondere Spazierwege, z.B. rund um die Molenplas mit ihren versteinerten Bäumen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Einkaufszentren von Maasbracht und Echt. Dank der zentralen Lage sind auch Städte wie Roermond (mit dem Designer Outlet), Maastricht, Eindhoven und Venlo über die Autobahnen A2 und A73 schnell erreichbar. Auch Ausflüge nach Belgien und Deutschland sind problemlos möglich. Besonderheiten Baujahr: 2000 Grundstücksfläche: 325 m² (Volleigentum) Wohnfläche: ca. 100 m² Hausinhalt: ca. 275 m³ Zentrale Heizungsanlage (Eigentum), Baujahr 2019 Energielabel: auf Anfrage Parkkosten: ca. 1.200€ pro Jahr Hervorragend gepflegt und bezugsfertig Ruhige, grüne und wasserreiche Umgebung Interesse? Dieses freistehende Ferienhaus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein komfortables, gepflegtes und charaktervolles Haus mit viel Ruhe und Platz in Toplage suchen. Nur eine Besichtigung kann die besondere Atmosphäre dieser Immobilie wirklich vermitteln. Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung – wir zeigen Ihnen diesen einzigartigen Ort persönlich! Detached Holiday Home with Unobstructed Views and Beautiful Garden in Historic Stevensweert Located in the picturesque fortress town of Stevensweert, near the Maasplassen lake district and within close proximity to both the Belgian and German borders, this well-maintained detached holiday home offers peace, privacy, and comfort in a truly charming setting. Situated on a generous freehold plot of 325 m² in a quiet, landscaped bungalow park, this property is perfect as a second home, holiday retreat, or even a longer-term getaway. Whether you seek tranquillity, nature, or a convenient base for exploring Limburg and its surroundings – this property combines it all. Layout of the Property Ground Floor Upon entry, you are welcomed by a neat hallway with a meter cupboard and a separate toilet with a small washbasin. The spacious L-shaped living room is bright and cozy, featuring a durable laminate floor. Large French doors open directly onto the terrace and beautifully landscaped garden, creating a seamless indoor-outdoor living experience and offering uninterrupted views over the surrounding greenery. The open-plan kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, fridge, combination microwave, and dishwasher. Adjacent to the kitchen is a large utility room, housing connections for a washing machine and dryer—ideal for additional storage and practical use. First Floor Upstairs you’ll find three well-maintained bedrooms, each fitted with a clean laminate floor and filled with natural light thanks to two spacious dormer windows. These rooms provide enough space for beds, wardrobes, or even a small workspace. The modern bathroom features a relaxing whirlpool bathtub, a second toilet, and a washbasin—perfect for unwinding after a day of walking, cycling, or water sports. Second Floor Accessible via a loft hatch, the attic offers additional storage space—ideal for seasonal items, travel gear, or holiday equipment. Outdoor Space One of the standout features of this home is the architecturally designed garden, offering both sunny and shaded terraces, low-maintenance artificial grass, tasteful hedging, and a wide variety of plants and shrubs. Whether you prefer sunbathing, relaxing with a book, or entertaining guests, this garden has it all. The back of the property is completely private with no direct neighbours behind, ensuring peace and quiet. There is ample private parking at the front for multiple vehicles. Location & Surroundings The house is located within a small, quiet holiday park on the edge of Stevensweert – a historic village with charming architecture, cozy restaurants, cafés, and unique walking trails, including the nearby Molenplas nature reserve, known for its fossilized trees. Shops and services are close by, with the towns of Maasbracht and Echt just minutes away. Thanks to excellent road connections (A2 and A73), major cities such as Roermond (Designer Outlet), Maastricht, Eindhoven, and Venlo are easily accessible. Belgium and Germany are also within easy reach, making this an ideal cross-border base for travel or leisure. Key Features Year built: 2000 Freehold plot: 325 m² Living area: approx. 100 m² Volume: approx. 275 m³ Central heating system (owned), installed in 2019 Energy label: available upon request Park fees: approx. €1,200 per year Excellent condition, ready to move in Peaceful, green, and water-rich environment Private parking on site Interested? This detached holiday home is a rare opportunity for anyone seeking a comfortable, well-maintained property with character, space, and tranquillity—all in a prime location. Only a viewing can truly show the unique atmosphere and potential this home offers. Contact us today to schedule an appointment. We would be delighted to show you around this exceptional property! Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!