Arnoldus Janssenstraat 585935 BT SteylKloosterdorp

Beschrijving Arnoldus Janssenstraat 58, 5935 BT Steyl. Karakteristieke hoekwoning uit 1887 met grote tuin. Aan de Arnoldus Janssenstraat in het geliefde kloosterdorp Steyl ligt deze hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 635 m²! Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken, een toilet en de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim te noemen is en een grote overloop. U heeft ook de mogelijkheid om er 3 slaapkamers te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, garage, eigen oprit waar u met gemak 2 auto's parkeert, buitenverblijf (voorheen volière) en een zeer grote tuin, liggend tegen de kloostertuinen aan. Een prachtige groene omgeving dus. De ligging is rustig maar toch centraal, met voorzieningen, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Deze karakteristieke woning is technisch prima in orde en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Begane grond Via de voordeur komt men in de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer. In de ontvangsthal bevinden zich de toegang tot de meterkast, het toilet, de kelder, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het geheel betegelde toilet bestaat uit een closet, een fonteintje en verwarming. Als u de woonkamer betreedt ziet u dat de tegelvloer van de ontvangsthal is doorgelegd. In de woonkamer hebt u het comfort van vloerverwarming. Wat tevens opvalt is het fraaie authentieke plafond. Er is veel lichtinval in de woonkamer. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas. In de woonkamer bevindt zich een open haard welke zorgt voor behaaglijke warmte tijdens de killere dagen. De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Via de woonkamer hebt u toegang tot de dichte keuken. In de keuken is de tegelvloer eveneens doorgelegd. Ook hier beschikt u over vloerverwarming. De keukenopstelling bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een elektrische oven, een koelkast, een close-in boiler, en een werkblad met spoelbak. Achter de keuken bevindt zich een tweede hal met daaraan gelegen de badkamer en de toegang tot de achtertuin. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een tweede closet. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trapopgang in de ontvangsthal komt u op de eerste verdieping. Op de ruime overloop ligt vloerbedekking. Ook op de twee slaapkamers ligt vloerbedekking. De masterbedroom is zéér ruim te noemen en ook de andere slaapkamer is ruim. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas. Enkele ramen hebben horren. Door de grote overloop en de ruime slaapkamers, zou u de bovenverdieping ook een andere indeling kunnen geven, bijvoorbeeld door er 3 slaapkamers en een toilet te realiseren. Kelder In de ontvangsthal bevindt zich de toegang tot de kelder. Hier kunt u extra witgoed of voorraad neerzetten. In de kelder is de unit van de vloerverwarming geplaatst. Tuin Direct aan het huis bevindt zich een terras waar u heerlijk kunt zitten om te genieten van het buitenleven. Bij het terras is een overkapping gecreëerd. Hier bevinden zich de toegang tot de berging en de garage. In de berging is de CV ketel gesitueerd. De verdere achtertuin bestaat uit 2 gedeeltes. Het lagere gedeelte waar zich de garage en het terras bevindt en een hoger gelegen gedeelte. Dit hoger gelegen gedeelte zou u deels bij het lagere gedeelte kunnen betrekken. Zeker als u verbouwingsplannen heeft voor de achterzijde/garage van de woning. (bijvoorbeeld alles samenvoegen en meteen helemaal levensloopbestendig maken) Dan beschikt u ook over een ruim terras direct aan de woning. Het hoger gelegen gedeelte beschikt over een groot stenen buitenverblijf en diverse volières. Dit unieke gedeelte van de tuin, ligt tegen de kloostertuinen aan. Een geweldig extra perceel, geschikt voor tal van doeleinden. Bijvoorbeeld: speelveld, moestuin, realisatie buitenverblijf/zwembad etc. Garage Zoals hierboven vermeldt bevindt zich in het lager gelegen gedeelte van de achtertuin, de garage In de beschikt u niet alleen over extra bergruimte maar hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. U kunt u auto niet uitsluitend in de garage parkeren maar ook op de oprit langs het huis. Op deze oprit passen met gemak 2 auto’s. Overig Een karakteristieke, goed onderhouden woning, doch naar wens te moderniseren. U merkt het al in de beschrijving, wij denken daarin graag met u mee. Een woning op een unieke plek, met garage en 2 eigen parkeerplekken, tal van mogelijkheden, kortom beslist een vrijblijvende bezichtiging waard! Ligging en voorzieningen Deze woning is gelegen "op Steyl." Vanuit deze woning bent u zo bij het uitgestrekte wandelgebied langs de Maas, maar ook zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. Ook een supermarkt evenals een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Belfeld is ook binnen enkele minuten te bereiken en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden, zoals het stuwcomplex, het voormalige raadhuis en de watermolen in Maalbeek. Hier kan men trouwens heerlijk wandelen in de uitgestrekte bossen en aan de andere kant bij het stuwcomplex langs de Maas. Woningspecificaties Bouwjaar: 1887 Woonoppervlakte: 104 m2 Perceeloppervlakte: 635 m2 Inhoud: circa 385 m3 Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.