Terracottalaan 345935 VP SteylNieuw-Steyl

Terracottalaan 34, 5935 VP Steyl. Instapklare hoekwoning met fraaie tuin en Energielabel A! Gelegen aan de Terracottalaan 34 in Steyl, vindt u deze ruime en instapklare hoekwoning. De woning biedt een lichte sfeervolle uitgebouwde woonkamer, een keuken en een toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar nog een extra slaapkamer, opbergruimte en een balkon te vinden zijn. Buiten geniet u van een fijne tuin met berging en een eigen achterom. Begane grond Via de fraaie voortuin komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, met garderobe, de meterkast, het toilet, de toegang tot de keuken en de woonkamer. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en bestaat uit een toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De open keuken is voorzien van in 2017 vervangen keukenapparatuur. De keukenopstelling bestaat uit inductiekookplaat(2021) met afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en mechanische ventilatie. Verder beschikt de keuken over een apothekerskast en veel opbergruimte. Vanuit de open keuken heeft u toegang tot de ruime, uitgebouwde woonkamer. De aanbouw heeft een mooie, grote schuifpui (inclusief horren). Door de grote raampartijen hebt u veel natuurlijke lichtinval. De schuifpui heeft een aluminium kozijn met HR++ glas. De rest van de ramen is voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas. In de woonkamer bevindt zich een mooie houtkachel die voor gezellige warmte zorgt. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst. Op de hele benedenverdieping liggen mooie, grote plavuizen. Deze zijn in de keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De 1e verdieping bestaat uit een overloop, 2 ruime slaapkamers, de toegang naar de zolder, en een badkamer. Op de slaapkamers en de overloop ligt laminaat. De slaapkamers hebben allemaal kunststof kozijnen met HR++ glas en horren. Het raam aan de achterzijde is tevens voorzien van een rolluik. Op de fraaie, geheel betegelde badkamer bevindt zich een ligbad, een inloopdouche, een vrijhangend closet, een wastafel met wastafelmeubel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Via de trapopgang komt u op de 2e verdieping. Tweede verdieping Op de 2e verdieping bevindt zich een 3e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een hardhouten kozijn, HR++ glas en een laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich verder grote wandkasten met schuifdeuren. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen, de Cv-ketel (2021/eigendom), de WTW-unit en omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. Deze verdieping heeft een balkon, handig om bijvoorbeeld de was te laten drogen. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd. Bij deze nieuwe aanleg is er ook verlichting in de tuin geplaatst. De tuin is volledig omheind en heeft een vrije achterom en een buitenberging. Hier beschikt u over veel extra bergruimte. Ook aan de voorkant van de woning heeft men ook nog een stukje tuin. Overige: • 2012 is de badkamer vervangen • 2015 schuifpui inclusief horren geplaatst • 2017 is de keukenapparatuur vervangen (vaatwasser, koelkast, oven en vriezer) • 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst • 2020 is de tuin opnieuw aangelegd en is er verlichting in de tuin geplaatst • 2021 is er een nieuwe inductiekookplaat geplaatst • 2021 is de Cv-ketel vervangen (eigendom) • 2024 is het dak geïsoleerd. Het huis heeft een warmte-terugwinsysteem en is in de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming. Naast een fraaie, instapklare woning, ook nog eens een energiezuinige woning dus. Ligging en voorzieningen: De ligging van deze woning is uitstekend, dicht bij een supermarkt, een school, een kinderdagverblijf/BSO. Het is een rustige, vriendelijke buurt, nabij Nabben en de Holtmuhle gelegen. U kunt dus volop in de mooie natuur wandelen. Ook bevinden zich diverse speelveldjes/tuintjes in de buurt, als ook veel groenvoorzieningen. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Ook de winkelvoorzieningen in het centrum van Tegelen zijn op loopafstand aanwezig. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties: Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 141 m2 Perceeloppervlakte: 204 m2 Externe bergruimte: 9 m2 Inhoud: circa 465 m3 Opmerking: Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.