Aldlânsdyk 499051 DC StiensStiens

VAN WOENSDAG 24 DECEMBER TOT EN MET VRIJDAG 2 JANUARI IS ONS KANTOOR GESLOTEN. JE KUNT EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN VIA FUNDA. WIJ NEMEN DAN TELEFONISCH CONTACT MET JE OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. Deze sfeervolle eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: lichte en ruime woonvertrekken, een moderne keuken en twee luxe badkamers. Met drie slaapkamers, een recent verbouwde zolder en een fijne buitenruimte met achterom, is dit de perfecte plek voor gezinnen die comfort en gemak willen combineren. Bovendien profiteer je van energielabel B, moderne voorzieningen en een uitstekende afwerking. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast en een nette toiletruimte met hangend toilet. De lichte woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en biedt een prettige leefruimte. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast zijn er maar liefst twee badkamers aanwezig. Eén badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel, de tweede badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een staand toilet, ideaal voor een gezin of gasten. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder met dakramen. Deze verdieping is in 2024 verbouwd en biedt extra mogelijkheden, zoals bergruimte of een multifunctionele hobbyruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een achterom en een aangebouwde stenen berging. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig. Aan de voorzijde op de verdieping zijn de ramen voorzien van screens, wat zorgt voor extra comfort. Bijzonderheden: - energielabel B; - cv-ketel Intergas AWB 2015; - verbouwing van zolder 2024; - twee badkamers, vernieuwd in 2020 en 2024; - keuken vernieuwd 2020; - screens aan de voorzijde. Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.