Aldlânsdyk 629051 DH StiensStiens

GEZINSWONING - 4 SLAAPKAMERS - ENERGIELABEL B - GARAGE - GROENE WOONOMGEVING Op een rustige en kindvriendelijke woonstand, nabij het centrum van Stiens, staat deze verzorgde tussenwoning met een vrijstaande garage. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt verrassend veel woonruimte dankzij de hoge gootlijnen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de verdiepingen tellen we in totaal 4 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is met een achterom bereikbaar, waarlangs ook eigen garage toegankelijk is. Het woonhuis is gelegen tegenover een openbaar groenplantsoen. In de straat zijn voldoende openbare parkeergelegenheden en op loopafstand zijn de voorzieningen bereikbaar. Stiens is een levendig en compleet dorp ten noorden van Leeuwarden, gelegen aan de N357 en met goede busverbindingen naar de stad. Met circa 8.000 inwoners heeft het zich ontwikkeld tot het belangrijkste dorp in de regio, met een hoog voorzieningenniveau. In het centrum vindt u een gevarieerd winkelaanbod met zowel lokale ondernemers als bekende ketens, meerdere supermarkten en diverse horecagelegenheden rondom het gezellige plein. Daarnaast beschikt Stiens over basisscholen, sportfaciliteiten zoals sportcentrum It Gryn, een cultureel centrum, sportvelden en een kinderboerderij. Ook recreatief heeft het dorp veel te bieden, met onder andere het Jabikspaad en de molen De Hoop. Dankzij de combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en een actieve dorpskern is Stiens een aantrekkelijke woonplaats voor jong en oud. Mooi wonen in Stiens. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, trapopgang, trapkast, een toilet met fonteintje en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Aan de straatzijde is de zithoek gesitueerd met vrij zicht over het openbare groen en de verzorgde voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met aansluitend de open keuken. De keuken is ingericht met een keukenblok in langsopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine (2023) en een koelkast (2023). De keuken biedt ruimte voor nog een keukentafel. Het raamkozijn in de keuken is uitgevoerd in hout en heeft 1 lek ruit. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt plaats aan het witgoed, extra bergruimte en de vriezer. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend drie slaapkamers, de badkamer en separaat toilet. Alle slaapkamers zijn van een mooi formaat en dankzij de rechte gevels efficiënt in te delen. Aan de achterzijde bevinden zich de royale ouderslaapkamer, voorzien van airconditioning en de tweede slaapkamer. Aan de voorzijde is de ruime, derde slaapkamer gesitueerd en de moderne badkamer. De badkamer is ingericht met een ruime douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Het kunststof bovenlicht is de badkamer natuurlijk te ventileren en valt er daarlangs het daglicht binnen. De gehele verdiepingsvloer is bedekt met een neutrale laminaatvloer. Daarnaast zijn de kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, praktische draai-kiepramen en inzethorren. Aan de achterzijde zijn de kamers voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde. 2e VERDIEPING Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de overloop met volop bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Via het dakvenster valt het daglicht mooi binnen en kan de ruimte uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. GARAGE Een groot pluspunt van deze woning is de vrijstaande stenen garagebox van circa 6,00 x 2,90 meter. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, motoren, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. TUIN De voortuin is fraai aangelegd met diverse borders, volwassen beplanting en siergroen, wat direct zorgt voor een verzorgde eerste indruk. De achtertuin is een heerlijke groene buitenruimte, omsloten en gunstig gelegen op het westen. De combinatie van sierbestrating, volwassen beplanting, borders en klimplanten zorgt voor een sfeervol geheel met veel privacy. Op de namiddag en in de avonduren kunt u hier volop genieten van de zon. De pergola draagt bij aan de gezellige en beschutte sfeer. Een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. ALGEMEEN - Bouwjaar 1969 - Nieuw energielabel B - Perceeloppervlakte van 147 m2 - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Moderne badkamer met inloopdouche - Airconditioning in de ouderslaapkamer - Vrijstaande stenen garage van circa 17m² - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen - Zonnige achtertuin op het westen met achterom Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.