Ds. S. Huismansstrjitte 399051 DT StiensStiens

In het sfeervolle dorp Stiens staat deze hoekwoning aan de Ds. S. Huismansstrjitte 39. Een fijne plek die je volledig naar eigen wens kunt inrichten! De woning beschikt over een woonkamer met veel lichtinval, drie slaapkamers en een zolder die je kunt benutten als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag. Buiten vind je de tuin waar je heerlijk kunt ontspannen, én er is een eigen garagebox gelegen aan het achterliggende parkeerterrein, perfect als extra bergruimte. Op korte afstand vind je een supermarkt voor je dagelijkse benodigdheden, een sportcomplex met zwembad, basisscholen en een gezondheidscentrum. Zoek je een fijne woning in een rustige dorpsomgeving, weg van de drukte van de stad? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis! Indeling: Begane grond: Via de entree betreed je de hal, waar zich de meterkast, trapopgang, handige trapkast en een toilet met fonteintje bevinden. De lichte en sfeervolle woonkamer met eetgedeelte profiteert van extra daglicht dankzij het zijraam en wordt extra gezellig door de aanwezigheid van een gashaard met schoorsteenkanaal. De aangrenzende keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een praktische afzuigkap. In de bijkeuken vind je de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte – ideaal voor het organiseren van uw huishouden. 1e verdieping: Op de overloop vind je een praktische bergkast en de trap naar de zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten – perfect voor het opbergen van kleding en linnengoed. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel. 2e verdieping: Vanaf de overloop, voorzien van een dakraam en extra bergruimte, bereik je een veelzijdige kamer met prettig daglicht, een kunststof dakraam en een radiator. Deze ruimte kan je gebruiken als vierde slaapkamer, hobbykamer of handige opslagruimte. Buitenruimte: De woning ligt aan een ruim opgezette straat met een brede groenstrook aan de voorzijde. Door de hoekligging met een voor-, zij- en achtertuin kun je de hele dag van de zon genieten. De zonneschermen zorgen voor extra comfort op zonnige dagen. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Daarnaast beschikt de tuin over een aangebouwde stenen berging met betonnen vloer, elektra en verwarming – ideaal voor opslag of als klusruimte. Aan het achtergelegen parkeerterrein, achter de woning, bevindt zich de bijbehorende garagebox. Bijzonderheden: - energielabel D; - cv-ketel AWB 2012; - deels kunststof kozijnen met HR++ glas; - zonneschermen beneden aan de voor-, zij- en achterkant; - ruim opgezette straat aan de voorzijde met groenstrook; - garagebox gelegen aan parkeerterrein achter de woning; - perceeloppervlakte 267 m2; - de "As is, where is" clausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst. Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.