Hazzelnútstrjitte 29051 RA StiensStiens

Op zoek naar een ruime en praktische gezinswoning met volop mogelijkheden? Deze fijne woning combineert comfort met functionaliteit en biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken én een garage met werkruimte, vind je hier alle ruimte die je zoekt. De woning beschikt bovendien over twee vlieringen met dakramen en een fraai aangelegde tuin met overkapping, terras en berging. En dankzij de zonnepanelen woon je hier ook nog eens energiezuinig. Indeling: Begane grond: Via de entree met meterkast bereik je de toiletruimte, de woonkamer en via de trap de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en geeft toegang tot de bijkeuken. De open keuken is ingericht met een eetgedeelte, schuifpui naar de tuin en diverse inbouwapparatuur zoals: een 6-pits gasstel, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluiting, de opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit hier is tevens de garage bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over hun eigen aparte vliering. De badkamer heeft een dakraam en is uitgerust met een douchecabine, ligbad, staand toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee aparte vlieringen, ideaal als extra bergruimtes te gebruiken. Beide zijn voorzien van een dakraam, wat zorgt voor extra licht en mogelijkheden. Buitenruimte: De tuin is fraai ingericht met een aangebouwde overkapping waardoor je heerlijk kan genieten van het buitenleven, een terras waar je heerlijk kunt ontspannen en een vrijstaande berging met overkapping. De garage is voorzien van werkbanken en elektra, ideaal voor klussers of hobbyisten. Bovendien zijn er zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Bijzonderheden: - energielabel B; - cv-ketel Remeha 2007; - voorzien van 18 zonnepanelen; - vier slaapkamers; - praktische bijkeuken met cv- en was voorzieningen; - garage met werkruimte en elektra; - twee vlieringen met dakraam. Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.