Hynstewaed 129051 CV StiensStiens

Deze verrassende woning combineert een praktische indeling met veel leefruimte en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Gelegen aan de doorgaande weg aan de rand van het centrum nabij het Waling Dijkstrapark en diverse supermarkten. Met maar liefst vijf slaapkamers, een inpandige garage, een lichte woonkamer en een fijne achtertuin is dit een huis met veel potentie. Dankzij de aanwezigheid van dakkapellen is er volop ruimte en lichtinval. Bovendien biedt de woning volop kansen om geheel naar eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot jouw ideale thuis. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de entreehal met meterkast. Via deze ruimte bereik je de kelder en de eerste verdieping, evenals de woonkamer en de keuken. De L-vormige woonkamer beschikt over een handige inbouwkast en veel natuurlijk lichtinval. De keuken is voorzien van aansluiting voor een vaatwasser en diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die toegang geeft tot het toilet, de badkamer, een berging en de inpandige garage. De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet en fonteintje. De berging biedt ruimte voor de wasmachine en in de badkamer vind je een douche en wastafel. De garage heeft dubbele openslaande deuren naar de oprit, en is voorzien van elektra en een wenteltrap naar de verdieping erboven. Overigens vind je hier een deur naar de achtertuin en de opstelplaats van de cv-ketel. Verdieping voorzijde: Op de overloop met dakraam heb je toegang tot drie slaapkamers, elk met inbouwkasten. Eén slaapkamer beschikt bovendien over toegang tot het plat dak en een andere over een dakkapel. Verdieping achterzijde: Hier bevindt zich nog een slaapkamer die voorzien is van twee dakramen en een dakkapel wat voor veel natuurlijk lichtinval zorgt. Ook in deze slaapkamer vind je weer een inbouwkast en er is een wastafel aanwezig. Tweede verdieping: Op de bovenste etage vind je een overloop met extra bergruimte en toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft ook een dakkapel. Buitenruimte: De woning beschikt over een eigen oprit met garage aan de voorzijde en een heerlijke achtertuin waar je volop van het buitenleven kunt genieten. De screens bij de ramen van de woonkamer en keuken zorgen ervoor dat het binnen op warme dagen prettig koel blijft, terwijl je buiten in alle comfort geniet van de tuin. Bijzonderheden: - energielabel G; - cv-ketel Nefit 2011; - inpandige garage met bergruimte; - waterput met pomp; - de "as is, where is" clausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst. Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.