Lautastins 89051 GV StiensStiens

Deze ruime en energiezuinige gezinswoning biedt alles wat je zoekt: 4 slaapkamers, een royale dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte, terwijl de zonnige achtertuin op het zuidoosten perfect is om van het buitenleven te genieten. De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, maar liefst 12 zonnepanelen én een gunstig energielabel A – ideaal voor duurzaam en zorgeloos wonen! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette entree met hal, toilet, een handige garderobenis, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin biedt een fijne leefruimte met veel daglicht. De open keuken is compleet uitgerust met een magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap – ideaal voor kookliefhebbers! Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, de cv-opstelling en een extra deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Op de overloop vind je toegang tot drie slaapkamers en een royale, sfeervol afgewerkte badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, aparte douche, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De ingebouwde spotverlichting zorgt voor een sfeervolle uitstraling – een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen. 2e verdieping: De royale slaapkamer met brede dakkapel straalt ruimte en comfort uit, met volop natuurlijk licht en een prettige indeling. Voor extra wooncomfort tijdens warme dagen is de kamer uitgerust met een stille airco en elektrische zonwering, waardoor je het hele jaar door verzekerd bent van een aangenaam binnenklimaat. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin is netjes bestraat, onderhoudsvriendelijk én praktisch ingedeeld met een handige achterom en een ruime schuur voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Bijzonderheden: - energielabel A; - cv-ketel Intergas 2016; - airco 2023; - zonnepanelen 12 stuks 2023; - nieuwe meterkast 2023; - slaapkamer tweede verdieping gerealiseerd in 2022; - kunststof kozijnen met horren, schuifpui met plisséhor en HR++ glas 2021; - overal elektrische zonwering aanwezig; - dakkapel geplaatst in 2021; - vloerisolatie met Drowa chips 2019. Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.